Nybyggd villa med 4 sovrum på bottenvåning, Puerto de Estepona
Puerto De Estepona, Estepona · Malaga
4 Sovrum3 Badrum259 m²
Beskrivning
Denna 4-rums, 3-badrum nybyggda villa i Puerto de Estepona är utformad på en enda bottenvåning med 259 m² användbar boarea och inkluderar två tilldelade parkeringsplatser, gemensam pool och larmsystem. Utvecklingen omfattas av 10 års strukturell garanti och alla enheter är byggda enligt gällande spanska byggnormer. Málaga AGP-flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Puerto de Estepona ligger direkt intill stadens aktiva marina, där strandpromenaden förbinder sig till Estepona gamla stad och dess veckovisa torsdagsmarknad på Calle Real. Stranden är lätt att nå från området till fots, och ett rikligt utbud av restauranger och barer finns längs hamnen. Puerto de Estepona har god väganslutning till både AP-7 motorvägen och den kustvägssträcka N-340.Gemenskapskostnaderna är för närvarande noll. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas vid övertagandet. Energicertifikatet är klassificerat som G. För köpare som överväger uthyrningsmarknaden erbjuder Puerto de Estepona med sin närhet till marina och strand denna typ av fastighet konsekvent efterfrågan för korttidsvistelse under sommarmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 259 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62612834-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
4 bedrooms
3 bathrooms
259 m2 build
Gemensam pool
2 parking spaces
Larmsystem
10-year structural warranty
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Puerto De Estepona, Estepona · 36.5113, -4.6595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,290 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,657 |
| Total | ~€134,997 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,039
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+145%
Om Puerto De Estepona, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt hus i Spanien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera ungefär 13–14% av köpeskillingen i totala transaktionskostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis erhålla spanskt bolån, men långivare kräver generellt en depositum på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella räntesatser för både rörlig och fast ränta ligger omkring 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuell profil. Vi rekommenderar att du kontaktar en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemenskapskostnaderna är för närvarande noll. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Energikostnaderna beror på användningen, och energicertifikatet är klassificerat som G.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa del Sol initialt. Kontakta oss för att arrangera en livevideovisning av fastigheten eller visningsenheten om sådan finns tillgänglig. Personliga visningar kan arrangeras när som helst under försäljningsprocessen.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning?
Puerto de Estepona:s marinabelägenhet genererar konsekvent efterfrågan från semesterbesökare, särskilt mellan maj och oktober. Licenser för korttidsuthyrning i Andalucía kräver registrering hos Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning om licensieringsvillkor innan du köper med en uthyrningsstrategi i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skattebeteckning), som din juridiske rådgivare kan skaffa på dina vägnar. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och betalning av en reservationsdeposit för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare depositum betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarius, då återstoden och alla skatter regleras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 259 m²
- Energicertifikat
- G
