Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op begane grond, Puerto de Estepona
Puerto De Estepona, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers259 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers in Puerto de Estepona is gebouwd op één begane grond niveau met 259 m² gebruiksoppervlak en beschikt over twee toegewezen parkeerplaatsen, een gemeenschappelijk zwembad en een alarmsysteem. De ontwikkeling heeft een 10-jaar garantie op de constructie en alle eenheden zijn gebouwd volgens de huidige Spaanse bouwvoorschriften. Málaga AGP luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto.Puerto de Estepona ligt direct naast de werkende jachthaven van de stad, waar de zeepromenade aansluit op de oude stad van Estepona en de wekelijkse donderdagmarkt op Calle Real. Het strand is gemakkelijk bereikbaar vanuit de wijk te voet, en een ruim aanbod van restaurants en bars liggen langs de havenkade. Puerto de Estepona heeft goed bereik via beide de AP-7 snelweg en de N-340 kustroute.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwpand en zullen bij oplevering worden bevestigd. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Voor kopers die de verhuurmarkt overwegen, biedt Puerto de Estepona door de nabijheid van de jachthaven en het strand consistent aanbod voor korte termijn verhuur gedurende de zomermaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 259 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62612834-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
4 bedrooms
3 bathrooms
259 m2 build
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Alarmsysteem
10-year structural warranty
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Puerto De Estepona, Estepona · 36.5113, -4.6595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,290 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,657 |
| Total | ~€134,997 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,039
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+145%
Over Puerto De Estepona, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de vraagprijs plus AJD zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), registratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de vraagprijs plus btw. Reserveer ongeveer 13–14% van de vraagprijs voor totale transactiekosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de vraagprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen rond 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en individueel profiel verschillen. We raden aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand en zullen door de lokale autoriteiten worden bevestigd zodra de woning is ingeschreven. Energiekosten hangen af van het gebruik en het energiecertificaat is geclassificeerd als G.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die in eerste instantie niet naar de Costa del Sol kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorondleiding door het pand of de toonuunit (indien beschikbaar) in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op elk moment tijdens het verkoopproces worden ingepland.
Is deze woning geschikt voor korte termijn verhuur?
Puerto de Estepona's jachthavenlocatie genereert consistent aanbod van vakantiegangers, vooral tussen mei en oktober. Korte termijn verhurenvergunningen in Andalucía vereisen registratie bij de Junta de Andalucía. We raden aan juridisch advies in te winnen over vergunningsvereisten voordat u koopt met een verhuurstrategie in gedachten.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingnummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en betaling van een reserveringsstorting om de woning veilig te stellen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin een verdere storting wordt betaald. De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden afgewikkeld. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 259 m²
- Energiecertificaat
- G
