3-Huoneen Yläkerran Pentthouse-Asunto, Uusrakennus, Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet146 m²
Kuvaus
Tämä 146 m² suuruinen pentthouse-asunto sijaitsee 27 asunnon uusrakennuskohteen yläkerrassa Arroyo Vaquerossa, Estepona, ja se on yksi vain kahdesta pentthouse-asunnosta rakennuksessa. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja yksityinen terassi, joka sijaitsee pääasunnon tason yläpuolella. Ilmasointilaitteiden esiasennus on koko asunnossa, ja kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Ostoihin sisältyy autopaikkaa.Arroyo Vaquero on rauhallinen asuinalue Estepona länsirannikolla, noin 2 kilometrin päässä rannikosta. Alue sijaitsee lähellä N-340 rannikontietä, mikä mahdollistaa suorat yhteydet Estepona keskustaan ja sen Paseo Marítimoon. Playa de la Rada, yksi Costa del Solin pisimmistä rannoista, on saavutettavissa lyhyellä ajomatkalla. Paikalliset palvelut, mukaan lukien supermarketit ja ravintolat, ovat saatavilla päätiellä, joka yhdistää Arroyo Vaqueron Estepona keskustaan.Tämän kohteen yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla, ja IBI-vero ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennuskiinteistölle. Energialuokitus on G. Málag Síguez lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Arroyo Vaquero käytännöllisestä tukikohdasta usein matkaville ostajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 146 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53121749-02 |
Varustelu
Private solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Garage space
Top-floor position
Uudisrakennus
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4117, -5.1907
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,595 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,111 |
| Total | ~€97,756 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,158
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+213%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen pitäisi budjetoida ostohintaansa lisäksi?
Uusrakennuksena Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2 % ostohinnasta. ITP ei koske tätä. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1 % ostohinnasta lisäarvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat olla soveltuvat, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisuuden asema tai pääasuinnon osto – joten on syytä tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaalaisten ostajien on yleensä mahdollista saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajan, laina-ajan ja rahoitustilanteen mukaan. Suosittelemme puhumaan riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, joka työskentelee ulkomaalaisten hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat tämän pentthouse-asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla tämän kohteen osalta. Vuotuinen IBI-vero (kunnan verolla) ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennuskiinteistölle. Jätteenkuljetus (basura) palkkioita ei ole vahvistettu. Apukulut riippuvat käytöstä.
Voiko kiinteistöä katsoa etänä ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Voimme järjestää videokatsauksen sinulle sopivaksi ajaksi ja tarjota sinulle suoran kierroksen asunnon ja kohteen kautta. Henkilökohtaiset katselukäynnit voidaan varata, kun olet alueella. Ota meihin yhteyttä varmistaaksesi jommankumman vaihtoehdon.
Sopiko tämä pentthouse-asunto vuokraussijoitukseksi?
Estepona ja sen ympärillä oleva länsi Costa del Sol houkuttelevat johdonmukaista lomavuokrauksena kysyntää. Arroyo Vaqueron läheisyys rannalle ja Estepona keskustaan tekee siitä elinkelpoiseksi paikan lyhytaikaiselle vuokraukselle, edellyttäen Junta de Andalusían vaatiman matkailuluvn hankkimista. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraaustoimiston kanssa realisitisista miehityksestä ja tulosodotuksista.
Mitä ulkomaalaisten ostajien ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa. Prosessi alkaa yleensä varauksella ja vakuutuksella kiinteistön pois markkinoilta ottamiseksi, jota seuraa yksityinen ostosopimusus (arras), jossa maksetaan lisätalletuksen. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jossa loput summa siirretään ja omistustodistukset allekirjoitetaan. Suosittelemme pakaavasti itsenäisen asianajajan tekemistä edustamaan sinua koko prosessin aikana.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 146 m²
- Energiatodistus
- G
