Пентхаус на верхнем этаже, 3 спальни, новостройка, Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Спальни3 Ванные146 m²
Описание
Этот пентхаус площадью 146 м2 занимает верхний этаж новостройки с 27 жилыми единицами в районе Arroyo Vaquero, Estepona, и является одним из всего двух пентхаусов в здании. Недвижимость имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты и приватный солярий, расположенный выше основного жилого уровня. По всей недвижимости предусмотрена установка кондиционирования воздуха, и во всех спальнях встроенные гардеробы. В комплекте с приобретением идет парковочное место.Arroyo Vaquero – это спокойный жилой район на западной окраине Estepona, примерно в 2 километрах от побережья. Район расположен близко к прибрежной дороге N-340, обеспечивая удобный доступ к центру Estepona и его Paseo Marítimo. Пляж Playa de la Rada, один из самых длинных пляжей Costa del Sol, легко доступен на автомобиле. Местные услуги, включая супермаркеты и рестораны, доступны вдоль главной дороги, соединяющей Arroyo Vaquero с центральной частью Estepona.Общие платежи сообщества в этом проекте в настоящее время составляют ноль, а значение IBI еще не подтверждено для этой новостройки. Энергетический класс – G. Аэропорт Málaga находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле, что делает Arroyo Vaquero практичной базой для покупателей, часто путешествующих.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 146 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 53121749-02 |
Удобства
Private solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Встроенные шкафы
Air conditioning pre-installation
Garage space
Top-floor position
Новостройка
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4117, -5.1907
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,595 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,111 |
| Total | ~€97,756 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,158
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+213%
О районе Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку я должен рассчитать в дополнение к цене предложения?
Как новостройка в Andalucía, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,2% от цены покупки. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона – например, возраст, статус многодетной семьи или инвалида, или покупка основного жилья – поэтому стоит проверить перед окончательной разработкой бюджета.
Может ли иностранный покупатель получить ипотеку в Испании?
Нерезидентные покупатели обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке в Испании варьируются в широком диапазоне от 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора, срока и Вашего финансового профиля. Мы рекомендуем обратиться к независимому ипотечному брокеру, работающему с иностранными заявителями.
Каковы текущие расходы на содержание этого пентхауса?
Общие платежи сообщества в настоящее время составляют ноль для этого проекта. Годовое значение IBI (муниципальный налог) еще не подтверждено для этой новостройки. Платежи Basura (сбор мусора) не подтверждены. Коммунальные расходы зависят от использования.
Могу ли я посмотреть недвижимость удаленно перед личным визитом?
Да. Мы можем организовать видео-просмотр в удобное для Вас время, предоставив Вам прямую трансляцию недвижимости и проекта. Личные просмотры можно организовать, когда Вы будете в районе. Свяжитесь с нами для бронирования одного из вариантов.
Подходит ли этот пентхаус в качестве инвестиции в сдачу в аренду?
Estepona и прилегающая западная Costa del Sol привлекают стабильный спрос на сдачу в краткосрочную аренду. Близость Arroyo Vaquero к пляжу и центру Estepona делает его жизнеспособным местоположением для краткосрочной аренды при условии получения необходимой туристической лицензии от Junta de Andalucía. Мы рекомендуем поговорить с местным агентом по управлению сдачей в аренду для получения реалистичных прогнозов по заполняемости и доходам.
Что включает в себя процесс покупки для иностранных покупателей?
Сначала Вам потребуется получить испанский NIE (идентификационный номер налогоплательщика), который можно получить в испанском консульстве или в самой Испании. Процесс обычно начинается с договора бронирования и задатка, чтобы вывести недвижимость с рынка, а затем приватного договора купли-продажи (arras), по которому вносится дополнительный задаток. Завершение сделки происходит перед нотариусом, в момент которого переводится оставшаяся сумма и подписываются документы о праве собственности. Мы настоятельно рекомендуем нанять независимого адвоката, который будет представлять Ваши интересы на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 146 m²
- Энергосертификат
- G
