Bovenverdieping 3-kamer Penthouse Nieuwbouw, Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers146 m²
Beschrijving
Dit penthouse van 146 m2 bevindt zich op de bovenverdieping van een nieuwbouwproject met 27 woningen in Arroyo Vaquero, Estepona, en is een van slechts twee penthouses in het gebouw. De woning heeft 3 slaapkamers, 3 badkamers en een privé solarium boven de hoofdwoonlaag. Voorbereiding voor airconditioning is overal geïnstalleerd, en alle slaapkamers hebben ingebouwde garderobes. Een garageplek hoort bij de aankoop.Arroyo Vaquero is een rustige woonwijk aan de westelijke rand van Estepona, ongeveer 2 kilometer van de kustlijn. Het gebied ligt dicht bij de N-340 kustweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Estepona en de Paseo Marítimo. Playa de la Rada, een van de langste stranden van de Costa del Sol, is binnen een korte rit bereikbaar. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn beschikbaar langs de hoofdweg die Arroyo Vaquero met centraal Estepona verbindt.De gemeenschapslasten voor dit project zijn momenteel nul, en de IBI-waarde is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor Arroyo Vaquero een praktische basis is voor kopers die veel reizen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 146 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53121749-02 |
Voorzieningen
Private solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Garage space
Top-floor position
Nieuwbouw
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4117, -5.1907
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,595 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,111 |
| Total | ~€97,756 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,158
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+213%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en sluitingskosten moet ik buiten de vraagprijs begroot?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-belasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit voordat u uw budget definitief maakt, te controleren.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Niet-ingezetenen kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, maar kredietverstrekkers vereisen meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren breed van 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, looptijd en uw financiële profiel. We raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die met niet-ingezetenen werkt.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit penthouse?
De gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor dit project. De jaarlijkse IBI-waarde (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning. Basura-kosten (afvalstoffenheffing) zijn niet bevestigd. Energiekosten hangen af van het gebruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik persoonlijk op bezoek ga?
Ja. We kunnen een videobezichtiging op een moment dat u schikt voor u regelen, met een live rondleiding door de woning en het project. Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden gepland zodra u in het gebied bent. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit penthouse geschikt als rendementsinvestering?
Estepona en de omliggende westelijke Costa del Sol trekken consistente vraag naar vakantieverhuur aan. De nabijheid van Arroyo Vaquero tot het strand en het centrum van Estepona maakt het een haalbare locatie voor kortetermijnverhuur, mits u de vereiste toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. We raden u aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor realistische bezettings- en inkomstenverwachtingen.
Wat houdt het koopproces voor buitenlandse kopers in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje zelf. Het proces begint meestal met een reserveringsovereenkomst en een reserveringsstorting om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waarvoor een verdere storting wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarop het resterende bedrag wordt overgemaakt en de eigendomsakten worden ondertekend. We raden u ten zeerste aan om een onafhankelijk advocaat aan te stellen om u gedurende het gehele proces bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 146 m²
- Energiecertificaat
- G
