Toppvåning 3-rumspenthusbostäder, Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum146 m²
Beskrivning
Detta 146 m2 stort penthouse ligger på toppvåningen av ett nybyggt projekt med 27 bostäder i Arroyo Vaquero, Estepona, och är ett av endast två penthouses i byggnaden. Fastigheten har 3 sovrum, 3 badrum och ett privat solarium ovanför huvudvåningen. Förberedelser för luftkonditionering är installerat överallt, och alla sovrum har inbyggda garderober. Ett garageplatts följer med köpet.Arroyo Vaquero är ett lugnt bostadsområde på västra delen av Estepona, cirka 2 kilometer från kusten. Området ligger nära riksväg N-340, vilket ger god tillgång till Estepona centrum och dess Paseo Marítimo. Playa de la Rada, en av Costa del Sols längsta stränder, nås inom kort bilresa. Lokala tjänster som livsmedelsbutiker och restauranger finns längs huvudvägen mellan Arroyo Vaquero och centrala Estepona.Föreningsavgifterna för detta projekt är för närvarande noll, och IBI-värdet är ännu inte fastställt för denna nybyggda fastighet. Energiklassificeringen är G. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör Arroyo Vaquero till en praktisk bas för köpare som reser ofta.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 146 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53121749-02 |
Utrustning
Private solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Garage space
Top-floor position
Nybyggnation
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4117, -5.1907
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,595 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,111 |
| Total | ~€97,756 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,158
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+213%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarvoden (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Lägre satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett lån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig brett från 3,5 % till 4,5 %, beroende på långivare, löptid och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som arbetar med icke-bosatta sökande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för detta penthouse?
Föreningsavgifterna är för närvarande noll för detta projekt. Det årliga IBI-värdet (kommunal skatt) är ännu inte fastställt för denna nybyggda fastighet. Basura-avgifter (sophämtning) har inte bekräftats. Energikostnader beror på användning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi kan ordna en videobesikning på en tid som passar dig, vilket ger dig en livevisning av fastigheten och projektet. Personliga besökningar kan bokas när du är i området. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är detta penthouse lämpligt som hyresinvestering?
Estepona och omgivande västra Costa del Sol lockar konsekvent semesteruthyrningsnivå. Arroyo Vaqueros närhet till stranden och Estepona centrum gör det till en lönsam plats för kortsiktig uthyrning, förutsatt att du erhåller nödvändig turistlicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförmedlare för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser.
Vad omfattar köpprocessen för utländska köpare?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien själv. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en depositionscheck för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare deposition betalas. Slutförande sker inför notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp överförs och äganderättshandlingarna undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende advokat att agera å dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 146 m²
- Energicertifikat
- G
