Uusi 1 makuuhuoneen asunto Estepona Golfissa, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet51 m²
Kuvaus
Viiskerroksisen uuden rakennushankkeen toisella kerroksella Estepona Golfissa sijaitseva 1 makuuhuoneen asunto käsittää 51 m² sisätilaa. Rakennus on viisikerroksinen ja varustettu hissillä. Asunnossa on 1 kylpyhuone ja pääsy alueen yhteiseen uima-altaaseen. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille rakentamisen valmistumisvaiheessa ennen lopullista sertifiointia.Estepona Golf sijaitsee kaupungin keskustasta sisämaahan päin A-7-käytävää pitkin, useiden 18-reikäisten golfkenttien rajaamana, kuten Valle Romano Golf ja Estepona Golf Club, molemmat muutaman kilometrin päässä. Alue liittyy suoraan AP-7-moottoritielle, jolloin Estepona keskusta on noin 10 minuutin ajomatka ja Málagan lentoasema noin 20 minuutin päässä. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat saavutettavissa N-340-tietä pitkin lyhyen ajomatkan päässä Estepona Golfista.Hintaan EUR 320 000 neliömetrihinta on noin EUR 6 275. Malagan maakunnassa uutena rakennuksena kiinteistön ostoon sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa, mikä vastaa EUR 32 000:ta, sekä oikeudenkäyntikustannuksia noin EUR 600–1 200, rekisteröintimaksuja EUR 400–800 ja asianajajan palkkioita noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisön maksut on tällä hetkellä ilmoitettu 0 euroa kuukaudessa, ja vuosittainen IBI-luku ei ole vielä saatavissa agentilta. Estepona Golf houkuttelee johdonmukaista kiinnostusta ostajilta, jotka etsivät läheisyyttä useisiin kentille Länsi-Costa del Solissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 51 m² |
| Kerros | 2 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32962640-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
Ilmastointi
Second floor
1 bathroom
51 m2 build size
Five-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,275
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+280%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät lisäkustannukset kauppahintaa koskeviksi?
Malagan maakunnassa uutena rakennuksena tälle asunnolle sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa varainsiirtoveron sijaan. EUR 320 000 hinnalla se on EUR 32 000. Lisäksi tulee budjetoida noin EUR 600–1 200 oikeudenkäyntikustannuksiin, EUR 400–800 rekisteröintimaksuihin ja noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero oikeudellisiin palveluihin. Kokonaislisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13 % kauppahinnasta.
Voiko ulkomaan asukas saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tavallisesti ulkomaisen asukkaan ostajille rahoitusta 60–70 % kauppahinnasta, mikä edellyttää 30–40 % käsirahaa. EUR 320 000 hinnalla käsiraha olisi EUR 96 000–128 000. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vuodessa lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta profiilista riippuen.
Mitkä ovat tälle asunnolle jatkuvat vuosittaiset kustannukset?
Vuosittainen IBI-luku (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä saatavissa agentilta. Yhteisön maksut on tällä hetkellä ilmoitettu 0 euroa kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku, kun kehityshankkeen omistajien yhteisö on muodollisesti perustettu. Energiapalveluiden sopimukset ja vuosittaiset jätemaksut ovat voimassa myös asunnon käyttöönoton jälkeen.
Voinko järjestää asunnon katselun?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivaksi ajaksi. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoratoisto-katselun, jotta voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustamispäätöstä.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Estepona Golfin kiinteistölle?
Estepona Golf on suosittu golfvieraiden ja lyhytlomailijoiden keskuudessa ympäri vuoden, koska se sijaitsee lähellä useita kenttiä Länsi-Costa del Solissa. Uusia asuntoja alueella voidaan vuokrata lyhytaikaisen vuokrausta koskevan lisenssin alaisuudessa, mikä edellyttää Junta de Andalucían hyväksyntää. Ota yhteyttä paikalliseen vuokrausagentiin saadaksesi realistisen mieltymysarvion ja hintatiedot tämän hankkeen osalta.
Mitkä vaiheet ovat osallistuvat tämän kiinteistön ostoon?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verotunnus), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun päätät edetä, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuustalletuksena kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras), jonka yhteydessä maksetaan tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Kauppa toteutetaan espanjalaisessa notaarissa, jossa allekirjoitetaan omistusasiakirja (escritura) ja saldo siirretään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Energiatodistus
- G
