Nybyggd 1-rumslägenhet i Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
1 Sovrum1 Badrum51 m²
Beskrivning
På andra våningen av en nybyggd femvåningsbyggnad i Estepona Golf ligger denna 1-rumslägenhet på 51 m² bostadsyta. Byggnaden har fem våningar och är försedd med hiss. Lägenheten har 1 badrum och tillgång till gemensam pool inom området. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda bostäder vid slutförande innan slutlig certifiering.Estepona Golf ligger inlandet från stadens centrum längs A-7-korridoren, omgivet av flera 18-håls golfbanor inklusive Valle Romano Golf och Estepona Golf Club, båda inom några kilometer. Området förbinds direkt med motorvägen AP-7, vilket placerar centrala Estepona cirka 10 minuter med bil och Málagas flygplats omkring 20 minuter bort. Lokala serviceanläggningar inklusive matbutiker och restauranger är tillgängliga längs N-340 en kort bilfärd från Estepona Golf.Till priset av 320 000 EUR motsvarar det cirka 6 275 EUR per m². Som nybyggnad i provinsen Málaga är köpet föremål för IVA på 10%, motsvarande 32 000 EUR, plus notarieavgifter på cirka 600 till 1 200 EUR, lantmäteriavgifter på 400 till 800 EUR och juridiska avgifter på omkring 1% av köpesumman plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande listade till 0 EUR per månad, och den årliga IBI-summan är ännu inte tillgänglig från agenten. Estepona Golf lockar konsekvent intresse från köpare som söker närhet till flera golfbanor längs västra Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 51 m² |
| Våning | 2 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32962640-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
Luftkonditionering
Second floor
1 bathroom
51 m2 build size
Five-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,275
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+280%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpesumman?
Som en nybyggnad i provinsen Málaga är denna lägenhet föremål för IVA på 10% istället för överlåtelsetax. På ett pris av 320 000 EUR motsvarar det 32 000 EUR. Dessutom bör du budgetera för cirka 600 till 1 200 EUR för notarieavgifter, 400 till 800 EUR för lantmäteriavgifter och omkring 1% av köpesumman plus moms för juridisk representation. De totala tilläggskostnaderna brukar ligga mellan 12% och 13% av köpesumman.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare finansiering på upp till 60 till 70% av köpesumman, vilket innebär en insats på 30 till 40%. På 320 000 EUR skulle denna insats vara mellan 96 000 och 128 000 EUR. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% årligen, beroende på långivare och sökarens finansiella profil.
Vilka är löpande kostnader för denna lägenhet?
Den årliga IBI-summan (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig från agenten. Samfällda avgifter är för närvarande listade till 0 EUR per månad, men köpare bör bekräfta den slutliga summan när utvecklingens samfällighetsförening är formellt konstituerad. Driftskostnader och den årliga sopavgiften kommer också att gälla när fastigheten är bebodd.
Kan jag ordna en visning av lägenheten?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi också organisera en livevisning via video så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig att resa.
Vilken hyrespotential finns för en fastighet i Estepona Golf?
Estepona Golf är populärt bland golfbesökare och turister året runt, med tanke på närheten till flera banor längs västra Costa del Sol. Nybyggda lägenheter i området kan hyras ut på korttidssemesterhyresbas, förutsatt godkännande från Junta de Andalucía. Tala med en lokal hyresägent för realistiska beläggnings- och taxeuppskattningar specifika för denna utveckling.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din jurister kan få på dina vägnar. När du beslutar dig för att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket typiskt 10% av köpesumman betalas. Transaktionen slutförs hos en spansk notarie, där fastighetsbrevet (escritura) undertecknas och resterande belopp överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 51 m²
- Energicertifikat
- G
