Uusi 3-huoneen kerrostalo, Arroyo Vaquero, ensimmäinen kerros
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet91 m²
Kuvaus
Yksi 14 asunnosta kaksekerroksisessa uudiskohteessa Arroyo Vaquerossa, tämä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa 91 m2 asumistilaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Keittiö on varustettu korkeatasoisilla laitteilla, ja posliinilaatat kulkevat koko asunnon läpi. Sähköiset sälekaihtimet ja videokeskustin kuuluvat vakiovarusteisiin, ja jokaisessa makuuhuoneessa on kiinteät vaatteiden säilytysjärjestelmät. Asuntoon kuuluu yksityinen autotalli ja kaksi varatua pysäköintipaikkaa.Arroyo Vaquero sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Estepona-kaupungin keskustan ja Marbellan välillä. N-340-rannikontie yhdistää alueen Estepona-kaupungin Paseo Marítimoon alle kymmenessä minuutissa autolla, ja Málagan lentoasema on noin 20 minuutin päässä. Alue rajautuu avoimeen maaseutuun ja on useiden golf-kenttien lähellä New Golden Mile -käytävällä.Yhteisön kuukausikulut on tällä hetkellä asetettu nollaan tälle kohteelle. IBI-luku ei ole vielä saatavilla, koska asunto on uusrakennus, ja energialuokitus on G. Arroyo Vaquero houkuttelee ostajia, jotka etsivät rannikkoasuntoa sekä Estepona että Marbellan työpendeli-etäisyydellä. Tämä tekee tämän tyyppisen asunnon sopivaksi sekä lyhytaikaiseen lomaravintolayritystoimintaan että pääasunnon käyttöön.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 83437704-01 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Private garage
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videopuhelin
High-specification appliances
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4077, -5.1909
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,044
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+266%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida pyynnön hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Espanjassa tähän ostoon liittyy arvonlisävero (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelletu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot noin EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Budjettoi yhteensä noin 13–14 % ostohintaan nähden kattaaksesi kaikki hankinnan sivukulut.
Voinko saada asuntolainaa ollessani muualla asuva ostaja?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainoja, jotka kattavat 60–70 % ostohinnasta tai arvostuksesta (kumpi tahansa on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteiden korkojen lainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat tyypillisesti 3,5–4,5 prosentin välillä vuodessa, mutta tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme tutustuttaa sinut itsenäiseen asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta raja-ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön kuukausikulut on tällä hetkellä asetettu nollaan tälle kohteelle. IBI-luku (vuosittainen kunnasvero) ei ole vielä saatavilla, koska omaisuus ei ole vielä saanut lopullista kadastaalista rekisteröintiä. Roskien keräyskulut ovat myös vielä odottavia tässä vaiheessa. Suosittelemme vahvistamaan odotetun IBI:n rakentajalta tai paikalliselta kunnan kanslialta ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluita WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona-kaupunkiin heti. Agentit voivat käydä läpi malliyksikön ja yhteisiä alueita suoran lähetyksen kautta, ja voimme jakaa lisäkuvia tai rakentajamateriaalia pyynnöstä. Paikan päällä tapahtuvat katselut ovat saatavilla sopimuksen mukaan seitsemän päivää viikossa.
Onko tämä asunto sopiva lomavuokralle?
Arroyo Vaquero sijaitsee Estepona-kunnan alueella, joka sallii turistivuokraamislupia hakemuksen perusteella Junta de Andalucíalle. Lyhytaikaisten lomaosakkeiden kysyntä Costa del Solin länsiosassa on vahva huhtikuusta lokakuuhun. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa ennen ostoa ymmärtääkseen luvan myöntämisprosessin ja realistiset käyttöasteet rannikkoosan osalta.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, veron tunnistenumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistötapahtumissa Espanjassa. Kun olet sopunut ehdoista, maksat varasmaksun poistaaksesi omaisuuden markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa suoritetaan lisätalletusta. Loppusumma selvitetään notaarin luona, jossa kirjoitetaan asiakirja (omistusasiakirja) ja omistus siirtyy virallisesti. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä valvomaan prosessia alusta alkaen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Energiatodistus
- G
