Bottenvåning Nybyggd 3-Rummare Lägenhet, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
En av 14 bostäder i ett två våningar högt nybyggt bostadsområde i Arroyo Vaquero erbjuder denna bottenväningslägenheten 91 m2 internyta fördelad på tre sovrum och två badrum. Köket är utrustat med högkvalitativ vitvaror, och porslinskaklat golv löper genom hela fastigheten. Elektriska persienner och videoporttelefon är standard, och varje sovrum har inbyggda garderober. Lägenheten kommer med ett privat garage och två tilldelade parkeringsplatser.Arroyo Vaquero ligger på västra delen av Costa del Sol, mellan Estepona centrum och Marbella. Vägen N-340 förbinder området med Estepona Paseo Marítimo på mindre än tio minuter med bil, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort. Området gränsar till öppen landsbygd och ligger inom räckhåll för flera golfbanor längs New Golden Mile-korridoren.Gemensam driftskostnad är för närvarande satt till noll för denna utveckling. IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt eftersom fastigheten är nybyggd, och energiklassen är G. Arroyo Vaquero lockar köpare som söker en kuststuga inom pendlingsavstånd från både Estepona och Marbella, vilket gör denna typ av fastighet lämplig för kortsiktig semesteruthyrning förutom användning som primär bostad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 83437704-01 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Private garage
Private terrace
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videoporttelefon
High-specification appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4077, -5.1909
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,044
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+266%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Spanien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lagfarts avgifter på cirka EUR 400–800 och juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera totalt cirka 13–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få hypotekslån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket betyder att en insats på 30–40% är allmänt erforderlig. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om räntan som erbjuds beror på Din finansiella profil och långivaren. Vi kan presentera Dig för en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensam driftskostnad för denna utveckling är för närvarande satt till noll. IBI-beloppet (årlig kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängligt, eftersom fastigheten ännu inte har fått sin slutliga registerregistrering. Basura-avgifter (sophämtning) är också utestående på detta stadium. Vi rekommenderar att Du bekräftar den förväntade IBI:n med utvecklaren eller lokalt rådhus före avtal.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Våra agenter kan gå igenom visningsenheten och de gemensamma områdena live, och vi kan dela ytterligare fotografier eller utvecklarmaterial på begäran. Personliga visningar är tillgängliga efter avtalad tid sju dagar i veckan.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Arroyo Vaquero ligger inom Estepona kommun, som tillåter turismlicenser enligt ansökan till Junta de Andalucía. Efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning på västra Costa del Sol är stark mellan april och oktober. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal fastighetsförvaltare innan köp för att förstå licensieringsprocessen och realistiska beläggningsprognoser för denna del av kusten.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När Du har kommit överens om villkor betalar Du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) vid vilket en ytterligare insats betalas. Återstoden regleras hos notarien, där escritura (lagfartsbrev) undertecknas och ägandet formellt övergår. Vi rekommenderar att Du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att övervaka processen från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
