Begane-Grondse Nieuwbouw 3-Kamer Appartement, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Een van de 14 woningen in een tweeverdieping nieuwbouwontwikkeling in Arroyo Vaquero biedt dit begane-grondse appartement 91 m2 interne ruimte verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en porseleinenen tegelvloeren lopen door het hele pand. Elektrische rolluiken en videofoon zijn standaard, en elk slaapkamer beschikt over ingebouwde garderobe. Het appartement beschikt over een privégarage en twee toegewezen parkeerplaatsen.Arroyo Vaquero ligt op het westelijke gedeelte van de Costa del Sol, tussen het centrum van Estepona en Marbella. De N-340 kustwegen verbindt het gebied met de Paseo Marítimo van Estepona in minder dan tien minuten met de auto, en de luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten verderop. Het gebied grenst aan open landschap en ligt binnen bereik van verschillende golfbanen langs de New Golden Mile-corridor.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar omdat het pand nieuwbouw is, en de energiewaarde is G. Arroyo Vaquero trekt kopers aan die op zoek zijn naar een kustbasis op pendelafstand van zowel Estepona als Marbella, wat dit type eigendom geschikt maakt voor verhuur op korte termijn naast gebruik als primaire woning.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 83437704-01 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Private garage
Private terrace
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Electric shutters
Video-intercom
High-specification appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4077, -5.1909
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,044
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+266%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Spanje dient bij deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterrechten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Budget totaal ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-inwonende koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans hypotheken verkrijgen die 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde dekken, wat het laagste is, wat betekent dat over het algemeen een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers variëren doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel het aangeboden tarief afhangt van Uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen U introduceren bij een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. Het IBI-bedrag (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet beschikbaar, omdat het pand nog niet zijn definitieve kadastrale inschrijving heeft ontvangen. Basura-kosten (afvalophaling) zijn ook op dit moment nog openstaand. We raden aan om de verwachte IBI bij de ontwikkelaar of gemeente te bevestigen voordat u een contract ondertekent.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen u live door de showroom en gemeenschappelijke ruimten leiden, en we kunnen op verzoek aanvullende foto's of ontwikkelaarsmaterialen delen. Persoonlijke bezichtigingen zijn zeven dagen per week op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Arroyo Vaquero valt onder de gemeente Estepona, die toeristenvergunningen toestaat onder voorbehoud van aanvraag bij de Junta de Andalucía. De vraag naar kortetermijnvakantieverhuring aan de westelijke Costa del Sol is sterk tussen april en oktober. We raden aan om vóór aankoop met een lokale huisbeheerder te spreken om het vergunningsproces en realistische bezettingsverwachtingen voor dit gedeelte van de kust te begrijpen.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarna een aanvullende storting wordt betaald. Het restant wordt voldaan bij de notaris, waar de escritura (eigendomsbewijs) wordt ondertekend en het eigendom formeel overgaat. We raden aan dat u vanaf het begin een onafhankelijke Spaanse juridische raadgever aanstelt om het proces te controleren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
