Uusi 4 makuukamaarin huvila yksityisellä tonteilla, Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet359 m²601 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Whater Gardensissa, Estepona on hinnoiteltu EUR 2.550.000:een ja tarjoaa 359 m² rakennettua pinta-alaa 601 m² tontilla. Pohjapiirros sisältää 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, mikä antaa runsaan keskiarvon noin 90 m² makuuhuonetta kohti. Maantasolla huvila sijaitsee matalan kerroskorkeuden asuinalueella, joka on suunniteltu yksityisten tonttien ympärille eikä jaettujen käytävien ympärille. Energialuokitus on G, mikä on vakio tämän kaltaisille uusille huvilille alueella.Whater Gardens on asuinalue Estepona länsilaidalla, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan AGP -lentokentältä. Alue sijaitsee laajemmalla New Golden Mile -käytävällä, jossa useat golfkentät sijaitsevat lyhyen ajoetäisyyden päässä. Estepona kaupungin keskusta, jossa on viikoittainen markkinat Avenida Juan Carlos I:ssä ja supermarketit N-340 palveluväylän varrella, on saavutettavissa noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyydet lähimpään rannalle ja golfkentälle ovat saatavilla agentin pyynnöstä.EUR 2.550.000:n hinnalla rakennettua neliötä kohti hinta on noin EUR 7.104. Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisön maksuja. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Espanjan Andalusiassa uutena rakennuksena ostos on 10 prosentin arvonlisäveron alainen tavallisen kiinteistöverotuksen sijaan.601 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja piha-alueille huvilan ympärille. Kehittäjä ei ole vielä vahvistanut terrassin tarkkoja mitoja, ja ne on tarkistettava katselmuksen aikana. Yksityinen uima-allas on tyypillinen tämän kokoisille huvilille Whater Gardensissa, ja agentti voi vahvistaa ulkoalueiden koko varustelun pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 359 m² |
| Tontin koko | 601 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53584652-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
4 bedrooms
4 bathrooms
Private plot
Ground floor
Ilmastointi
Lattialämmitys
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan kitchen
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €293,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,855 |
| Total | ~€326,155 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,103
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+330%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitetun hinnan lisäksi?
Espanjan Andalusiassa uutena rakennuksena tämä huvila on 10 prosentin arvonlisäveron alainen, mikä on EUR 255.000 ilmoitetun EUR 2.550.000:n hinnan lisäksi. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kirjaamiskulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1% plus arvonlisävero (noin EUR 25.500 plus arvonlisävero). Ostokulut ilmoitetun hinnan lisäksi ovat tyypillisesti EUR 285.000–295.000 välillä.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaiseen omaisuuteen, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. EUR 2.550.000:n kohdalla se tarkoittaa käsirahaa EUR 765.000:n ja EUR 1.020.000:n välillä. Vaihtuva ja kiinteä korko ovat tällä hetkellä 3,5–4,5% välillä, lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta tilanteesta riippuen. Voimme ohjata sinut erityisiin välittäjiin, joilla on kokemusta ulkomaalaisten hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat tämän huvilan vuotuiset käyttökulut?
Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisön maksuja. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja, ja ne on pyydettävä agentilta ja tarkistettava ennen kauppaa. Viitteeksi sanotaan, että IBI tämän arvoiselle huvilalle Estepona kunnan alueella on yleensä useita tuhansia euroja vuodessa.
Voiko minä järjestää katselmuksen ja ovatko etäkatselmukset saatavilla?
Kyllä. OceanHome voi järjestää paikan päällä tapahtuvia katseluksia sinulle sopivalla hetkellä. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videon kautta tapahtuvia katselumuksia, joiden avulla näet kiinteistön ja esität kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamaan.
Onko tällä huvilalla vuokrauspotentiaalia?
Estepona ja New Golden Mile -käytävä ovat vakiintuneita matkailukohteet, ja Whater Gardens sijaitsee Costa del Solin matkailu vuokrauszonalla. Huvilat, joissa on 4 makuuhuonetta ja yksityinen piha-alue tällä alueella, voivat houkutella vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kevään ja kesän kuukausina. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokraushallintoyritykseeen, jotta saadaan riippumaton arvio realistisesta käytösteasteesta ja tuloista tälle tietylle kiinteistölle.
Kuinka ostokauppa toimii Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on Espanjan NIE:n (veroidentifikaattonumero) hankkiminen, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet hinnan, maksat varausmaksun kiinteistön saamiseksi pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras), joka yleensä sisältää 10% käsirahaa ja sitoo molempia osapuolia myyntiin. Kauppa saadaan päätökseen notaarissa, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja ostohinnan loppuosa maksetaan. Koko prosessi varauksesta loppuun kestää yleensä 4–8 viikkoa jälleenmyynnissä, ja uusissa rakennuksissa kauemmin rakennusvaiheesta riippuen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 359 m²
- Tontin koko
- 601 m²
- Energiatodistus
- G
