4 makuuhuoneen uusi villa Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet359 m²601 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa sijaitsee yksityisellä 601 m² tontilla Whater Gardens -alueella ja tarjoaa 359 m² asuinpinta-alaa yhdessä kerroksessa 4 makuuhuoneella ja 4 kylpyhuoneella. Avoin keittiö ja oleskelutila avautuvat suoraan katetulle terassille, ja yksityinen uima-allas sijaitsee maisemoidulla puutarhalla. Yksityinen autotalli ja lattialämmitys kuuluvat vakiovarusteisiin.Whater Gardens on matalan tiheyden asuinalue Estepona kaupungin länsireunalla. Alue on helposti saavutettavissa N-340 rannikkoväylällä, joka yhdistää Estepona keskustaa ja sen satamaa itään, ja AP-7 moottoritie tarjoaa pääsyn Málaga AGP -lentokentälle noin 20 minuutin ajomatkan päähän. Estepona vanhakaupunki viikoittaisine markkinoineen ja rannikkopromenaadineen sijaitsee lyhyen automatkan päässä.Tämän kiinteistön yhteiskulut ovat nolla. IBI-arvot eivät ole vielä saatavissa tälle uudelle rakennukselle, ja ne tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjän kanssa. Kiinteistön energialuokitus on G. Whater Gardens houkuttelee johdonmukaisesti vuokrauskiinnostusta Costa del Solin vakiintuneilta turismista ja golf-markkinoilta, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan sijoittajille.601 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle uima-altaalle, maisemoiduille puutarhalle ja ulkoterassialueelle. Katettu terassi rajautuu pohjakerroksen oleskelutilaan ja tarjoaa suoran siirtymisen sisätilan ja puutarhan välillä. Yksityinen autotalli on saavutettavissa tontin rajalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 359 m² |
| Tontin koko | 601 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53584652-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private plot
Ilmastointi
Lattialämmitys
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan kitchen
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €293,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,855 |
| Total | ~€326,155 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,103
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+330%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kauppahintaa suuremmaksi?
Uutena rakennuksena Andalusiassa tämä ostos sisältää 10 %:n arvonlisäveron ostohinnasta sekä Andalusian autonomisen yhteisön määräämää 1,2 % AJD-leimaverot. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), rekisteröintimaksut (EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset avustukset voivat tulla voimaan, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusasema tai ensisijaisen asunnon osto – ja ne kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa olematta vakituinen asukas?
Espanjassa asumattomat ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % talletuksen ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70 % muualla asuville. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta pankeilta vaihtelevat 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat tämän villa-kiinteistön käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteiskulut ovat nolla. IBI-arvot (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle rakennukselle ja ne tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjän kanssa ennen kaupantekoa. Myös jätehuollon maksu tulee vahvistaa. Liitäntä- ja käyttökustannukset vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Agentit voivat järjestää live-videokierroksen näyttöyksiköstä tai tontista ja rakennusalueesta, ja voimme toimittaa lisävideomateriaaleja rakennuksesta ja ympäristöstä. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia Whater Gardens -alueella, Estepona voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla.
Mikä on villa-kiinteistön vuokrapotentiaali Whater Gardens -alueella?
Whater Gardens sijaitsee Costa del Solin vakiintuneen matkailukorridorin sisällä, ja yksityisten uima-altaiden omaamat villat tällä alueella houkuttelevat kysyntää sekä lyhytaikaisten lomavuokrausten että pidemmän aikavälin kausiluonteisten vuokrausten kautta. Paikallinen lisensioitu vuokranhallintayritys voi antaa neuvoja miehitysoletuksista ja Andalusian matkailuvuokraussäännösten vaatimuksista, ennen kuin sitoudut.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asiamies voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustoimitusmaksun kiinteistön turvaamiseksi ja poistamiseksi markkinoilta. Sen jälkeen seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan tyypillisesti lisätalletuksena. Loppusumma maksetaan notaarilla kaupantekopäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti sinulle. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asiamiehen palkkaamista alusta lähtien.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 359 m²
- Tontin koko
- 601 m²
- Energiatodistus
- G
