Ny villa med 4 sovrum i Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Sovrum4 Badrum359 m²601 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en privat tomt om 601 m² i Whater Gardens erbjuder denna nya villa 359 m² bostadsyta fördelad på ett öppet bottenvåningsplan med 4 sovrum och 4 badrum. Det öppna köks- och vardagsrummet ansluter direkt till en täckt terrass, och den privata poolen ligger inom en anlagd trädgård. Ett privat garage och golvvärme i hela huset ingår som standard.Whater Gardens är en lågtätad bostadsbebyggelse på västra sidan av Estepona. Området ligger nära N-340 kustvägen, som förbinder Estepona centrum och hamn i öster, och motorvägen AP-7 ger tillgång till flygplatsen Málaga AGP på cirka 20 minuter. Esteonas gamla stad med vecklig gatmarknad och strandpromenad ligger en kort körsträcka från området.Gemensamma avgifter är noll för denna fastighet. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med mäklaren. Fastigheten har energiklassning G. Whater Gardens attraherar konsekvent hyresintresse från Costa del Sols etablerade turist- och golfmarknad, vilket gör det till ett praktiskt alternativ för investerare.Tomten om 601 m² ger utrymme för den privata poolen, anlagd trädgård och uteplats. En täckt terrass angränsar till bottenvåningens vardagsrum och erbjuder en direkt övergång mellan interiören och trädgården. Garaget når man från inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 359 m² |
| Tomtstorlek | 601 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53584652-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Private plot
Luftkonditionering
Golvvärme
Private garage
Inbyggda garderober
Open-plan kitchen
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €293,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,855 |
| Total | ~€326,155 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,103
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+330%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver prisförslaget?
Som nybyggnad i Andalusien medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, fastställt av det autonoma samfundet Andalusien. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter om cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Aktuella räntesatser från spanska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, men din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är noll. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte etablerad för denna nybyggnad och bör bekräftas med mäklaren före avslutning. Basura (lokal avfallsinsamlingsavgift) är också att bekräfta. Anslutningar och löpande förbrukningskostnader varierar beroende på användning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte omedelbar kan besöka personligen. Våra agenter kan genomföra en live-videovisning av visningsenheten eller tomten och utvecklingen, och vi kan tillhandahålla kompletterande videomaterial av bygget och omgivningen. Personliga visningar i Whater Gardens, Estepona kan ordnas på kort varsel.
Vilken är hyrespotentialen för en villa i Whater Gardens?
Whater Gardens ligger inom Esteonas etablerade turistkorridor på Costa del Sol, och villor med privata pooler i detta område attraherar efterfrågan från både kortsiktiga semesterhyrningar och långsiktiga säsongsuthyrningar. Ett lokalt licensierat hyresförvaltningsbolag kan ge råd om beläggningsprognoser och licensieringskrav enligt Andalusiens regler för turistbostäder innan du förbinder dig.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att säkra fastigheten och ta bort den från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varefter en ytterligare insats vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdatumet, då äganderätten formellt överförs till ditt namn. Vi rekommenderar att du instruerar en oberoende spansk juridisk rådgivare från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 359 m²
- Tomtstorlek
- 601 m²
- Energicertifikat
- G
