Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers359 m²601 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla ligt op een privé perceel van 601 m² in Whater Gardens en biedt 359 m² woonoppervlak verdeeld over één begane grond, met 4 slaapkamers en 4 badkamers. De open keuken en woonkamer grenzen rechtstreeks aan een overdekt terras, en het privé zwembad ligt in een aangelegde tuin. Een privé garage en vloerverwarming in het hele huis zijn standaard inbegrepen.Whater Gardens is een weinig dicht bebouwde woonwijk aan de westrand van Estepona. Het gebied ligt dicht bij de N-340 kustweg, die Estepona centrum en zijn jachthaven in het oosten met elkaar verbindt, en de AP-7 snelweg geeft toegang tot vliegveld Málaga AGP in ongeveer 20 minuten. De oude stad van Estepona met zijn wekelijkse straatmarkt en zeepromenade ligt op korte rijafstand van het project.Gemeenschappelijke lasten zijn nihil voor deze woning. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen te worden bevestigd met de makelaar. De woning heeft een energielabel G. Whater Gardens trekt consistent verhuurinteresse van Costa del Sols gevestigde toerisme- en golfmarkt aan, wat het een praktisch alternatief voor beleggers maakt.Het perceel van 601 m² biedt ruimte voor het privé zwembad, aangelegde tuin en buitenterras. Een overdekt terras grenst aan de woonkamer op de begane grond en biedt een directe overgang tussen het interieur en de tuin. De privé garage is bereikbaar vanuit de perceelgrens.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 359 m² |
| Perceelgrootte | 601 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53584652-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Private plot
Airconditioning
Vloerverwarming
Private garage
Inbouwkasten
Open-plan kitchen
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €293,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,855 |
| Total | ~€326,155 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,103
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+330%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië betekent deze aankoop IVA (BTW) op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht op 1,2%, vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten zijn doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezinstatus of handicapstatus, of aankoop van een primair verblijf – en zijn het waard om na te gaan voordat u uw budget definieert.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de koopprijs, omdat Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige rente van Spaanse banken varieert breed tussen 3,5% en 4,5%, maar uw individuele rente hangt af van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelars met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten voor deze woning zijn nihil. IBI (jaarlijkse eigendomsbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en dient voor ruil met de makelaar te worden bevestigd. Basura (lokale afvalstortingsheffing) dient eveneens te worden bevestigd. Nutsleidingen en lopende verbruikskosten variëren naar gelang van het gebruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die voorlopig niet persoonlijk kunnen komen. Onze agenten kunnen een live videowandeling door de showunit of het perceel en het project uitvoeren, en wij kunnen aanvullend videomateriaal van de bouw en omgeving verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen in Whater Gardens, Estepona kunnen op korte termijn worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel voor een villa in Whater Gardens?
Whater Gardens ligt in Estepona's gevestigde toerismecorridor op Costa del Sol, en villa's met privé zwembaden in dit gebied trekken vraag aan van zowel kortetermijnvakantieverhuur als langetermijn seizoensverhuur. Een lokaal gelicentieerd verhuurbeheerbedrijf kan u adviseren over bezettingsprognoses en vergunningsvereisten onder Andalusië's voorschriften voor toeristisch verhuur voordat u zich verbindt.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, wat uw juridische adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning veilig te stellen en van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het saldo wordt bij de notaris op de afsluitdatum vereffend, wanneer titel formeel op uw naam overgaat. Wij bevelen aan om van het begin af aan een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 359 m²
- Perceelgrootte
- 601 m²
- Energiecertificaat
- G
