Pohjakerroksen 3-makuuhuoneen uudisrakennus, Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²
Kuvaus
Tämä 103 m²:n pohjakerroksen asunto on osa 41 asunnon uudisrakennushanketta Arroyo Emediossa, Estepona, noin 1 km:n päässä mereltä. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, laminaatti- ja posliinilaattamatot, integroidut laitteet ja kiinteät vaatekaapistot. Mukana tulee kaksi paikoituspaikkaa kellarissa, ja rakennuksessa on hissi. Málagn lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä autolla.Arroyo Enmedio on asuinalue Estepona-kaupungin länsipuolella, sijaitsee rannikkoväylän N-340 ja moottoritie AP-7 välissä. Alue tarjoaa suoran pääsyn Estepona-kaupungin keskustaan, noin 3 km itään, jossa Plaza de las Flores ja Calle Real-kävelykadulla toimivat päivittäiset kauppatori, ravintolat ja itsenäiset kaupat. Playa de la Rada, yksi Costa del Solin pidemmistä hiekkarannoista, on lyhyen automatkan päässä Arroyo Emediosta.Yhteisen alueen kulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulee vahvistaa rakentajan palvelumaksut ennen kauppahintaa. IBI-luku ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle ja se tulee pyytää agentilta. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokka G. Andalusiassa rakennettavassa uudisrakennuksessa arvonlisävero (ALV) on 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leima on 1,2 %; ITP ei koske uudisrakennuksia. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperhestatus tai vammaisuus tai ensisijaisesti omaksi asunnoksi ostaminen, ja tämä on syytä tarkistaa ennen budjetoinnin viimeistelyä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28625956-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal jacuzzi
Communal gardens
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Laminate and porcelain tile flooring
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,515
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+174%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee huomioida pyytöhinnan lisäksi?
Andalusiassa uudisrakennuksessa maksat arvonlisäveron (ALV) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leiman 1,2 % kauppahinnasta. ITP ei koske uudisrakennusten ostoja. Lisäkustannuksia ovat tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteriin liittyvät kulut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % kauppahinnasta sekä ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhestatus tai vammaisuus tai ostaminen ensisijaisesti omaksi asunnoksi — ja on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tavallisesti 30–40 % kauppahinnasta käsirahaksi. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme saamaan asuntolainan periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat vuotuiset kustannukset?
Yhteisen alueen kulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien tulee pyytää agentilta rakentajan vahvistettu palvelumaksuaikataulu ennen kauppahintaa. Vuotuinen IBI-summa (kunnan vero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle ja se tulee pyytää suoraan agentilta. Roskakoulu (jätehuolto) on myös vahvistettava.
Kuinka voin järjestää katselun?
Katseluja voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videopuhelun välityksellä, jos et voi matkustaa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi sinulle sopivan ajan, ja voimme myös järjestää videokierroksella hankkeen yhteisistä alueista ja näyttää näyttöyksiköitä.
Mikä on vuokrapotentiaali tälle asunnolle?
Estepona hyötyy vahvasta ympärivuotisesta turismista Costa del Solissa, ja kiinteistöt Arroyo Emediossa voivat soveltua sekä lyhytaikaisiin lomavuokrauksiin että pitkäaikaisiin asuntovuokrauksiin. Lyhytaikaiseen vuokraukseen vaaditaan lupa Junta de Andalusialta. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokranhallintayhtiöön saadaksesi tietoja nykyisestä kysynnästä ja käyttöasteesta tätä hanketta varten.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Tyypillinen prosessi alkaa varauksesta ja pidätystalletuksesta, jota seuraa yksityinen ostokauppa (contrato de arras), jossa maksetaan lisätaletus — tavallisesti 10 % kauppahinnasta. Liiketoimi tehdään loppuun espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus siirretään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Energiatodistus
- G
