Bottenvånings 3-rumslägenheten, Nybygge, Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna 103 m² stort bottenvåningslägenheten ingår i ett nybyggesprojekt med 41 bostäder i Arroyo Enmedio, Estepona, beläget cirka 1 km från havet. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum, laminat och porslinskaklat golv genomgående, inbyggda vitvaror och inbyggda garderober. Två underjordiska parkeringsplatser ingår, och byggnaden är försedd med hiss. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa bort.Arroyo Enmedio är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, beläget mellan kustvägen N-340 och motorvägen AP-7. Området erbjuder enkel tillgång till Esteonas centrum, cirka 3 km österut, där Plaza de las Flores och gågatan Calle Real erbjuder dagliga marknader, restauranger och oberoende butiker. Playa de la Rada, en av Costa del Sols längre stränder, nås enkelt från Arroyo Enmedio.Föreningsavgifterna är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta utvecklarens serviceavgiftsschema före byte. IBI-beloppet är ännu inte tilldelat för denna nybygge och bör begäras från agenten. Fastigheten har energiklassning G. Som nybygge i Andalucía omfattas detta köp av moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller handikappstatus, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28625956-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal jacuzzi
Communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Laminate and porcelain tile flooring
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,515
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+174%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nybygge i Andalucía betalar du moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggeköp. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriereg avgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller handikappstatus, eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor varierar i stort från 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att få ett bolån i princip innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är för närvarande listade som noll; köpare bör fråga agenten om utvecklarens bekräftade serviceavgiftsschema före slutförande. Det årliga IBI-beloppet (kommunalskatt) har ännu inte tilldelats för denna nybyggefastighet och bör begäras direkt från agenten. Basura-avgiften (sophämtning) måste också bekräftas.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas personligen eller via videosamtal om du inte kan resa. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en tid som passar dig, och vi kan också ordna en videogenomgång av utvecklingens gemensamma områden och visningsenheter.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
Estepona drar nytta av stark turism året runt på Costa del Sol, och fastigheter i Arroyo Enmedio kan vara lämpliga för både kortsiktiga semesterhyror och långsiktiga bostadshyror. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs för kortsiktig uthyrning. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för aktuell efterfrågan och beläggningsdata specifikt för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om åt dig. Den typiska processen börjar med ett reservationsavtal och en depositionering, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de arras) där ytterligare depositering — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
