Uusi 2 makuuhuoneen asunto, Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet76 m²
Kuvaus
Tämä 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asunto sijaitsee viisikerroksisen uudisrakennuksen kolmannessa kerroksessa Estepona Golfissa ja kattaa 76 m² rakennettua pinta-alaa. Molemmat makuuhuoneet ovat parisänkyhuoneita ja kaksi kokonaisuudessaan varustettua kylpyhuonetta palvelevat pohjapiirroksen järkevää jakoa. Asunnon korkeampi sijainti kolmannessa kerroksessa sijoittaa sen alemman kerroksien yläpuolelle ja tarjoaa näkymiä ympäröivän alueen yli. Kehitysalueella on yhteinen uima-allas, joka on kaikkien asukkaiden käytössä.Estepona Golf on asuinalue Esteponen länsilaidalla, keskittyen Estepona Golf -golfkentän ympärille. Kaupunginosassa sijaitsee sisämaassa rannikolla kulkevasta A-7 tiestä ja se tarjoaa hyvät yhteydet N-340 tielle matkaa varten itään Marbellaan tai länteen Sotogrande'hen. Esteponen keskusta viikkokauppoistaan Calle Terrazalla ja äskettäin laajennetusta satamasta on lyhyen ajomatkan päässä. Málagran lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan 365.000 EUR neliömetrihinta on noin 4.803 EUR. Uudisrakennuksena Andalusiassa sovellettava vero on arvonlisävero 10% perinteisen siirtoveron sijaan. Yhteisöveloille ei ole tällä hetkellä rekisteröity summia, mutta ostajien tulee vahvistaa arvioidut maksut kehittäjältä ennen kaupantekoa. Kunnallisen veron määrä ei ole vielä vahvistettu paikallisviranomaisten toimesta. Asunto on energialuokitukseltaan G, mikä on vakio samanhintaisille uudisasunnoille Costa del Solilla. Estepona Golf houkuttelee sekä lyhytaikaista että pitkäaikaista vuokrauskysyntää sen sijainnin vuoksi useiden golfkenttien lähellä länsirannikolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 3 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 24379272-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
2 bedrooms
2 bathrooms
Third-floor apartment
Five-storey building
76 m2 built area
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,803
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+191%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut kauppakulut hintapyynnön lisäksi?
Uudisrakennuksena Andalusiassa sovelletaan 10% arvonlisäveroa, joka 365.000 EUR:n osalta vastaa 36.500 EUR:a. Lisäkuluihin sisältyvät notaarikulut (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterikulut (400–800 EUR) sekä oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero, mikä on noin 3.650 EUR ennen veroa. Kokonaiskulut ovat tavallisesti noin 41.000–43.000 EUR.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta kauppahinnasta. 365.000 EUR:n osalta tämä tarkoittaa, että sinulla on oltava käytettävissä 109.500–146.000 EUR. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset lainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat 3,5% ja 4,5% välillä. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, jolla on kokemusta espanjalaisen kiinteistörahoituksen alalla.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut tälle asunnolle?
Yhteisöveloiksi on tällä hetkellä merkitty 0 EUR, mutta ostajien tulee vahvistaa tämän kehitysalueen summa suoraan kehittäjältä, sillä sitä ei ole vielä vahvistettu. Vuosittainen kunnaveroprosentti ei ole vielä määritelty paikallisviranomaisten toimesta. Jätemaksu määritetään arvioinnin jälkeen. Suosittelemme pyytämään kehittäjältä täydellisen yhteenvedon odotetuista käyttökuluista ennen jatkamista.
Kuinka voin varata esittelyn?
Voit varata henkilökohtaisen esittelyn Esteponen toimistostamme sinulle sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta, jolloin voit käydä asunnon läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijaintiin?
Estepona Golf hyötyy johdonmukaisesta lyhytaikaisen lomavuokrauksen ja pitkäaikaisten vuokralaisten kysynnästä, erityisesti niistä, jotka vierailevat läheisten golfkenttien parissa länsirannikolla. Lyhytaikaista vuokrausta varten Andalusiassa vaaditaan matkailulupia. Emme mainitse tuottoprosentteja, mutta voimme yhdistää sinut paikallisen vuokrauspalveluyrityksen kanssa, joka voi keskustella realistisista tuloennusteista alueen nykyisten käyttöasteiden perusteella.
Mitä kaupanteko-prosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit hankkia espanjalaisella konsulaatilla tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varauksessa pidätössopimus ja maksetaan talletus (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus (Contrato de Arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Liiketoimi saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loput maksut ja kaikki verot maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Energiatodistus
- G
