Nieuwbouw 2-kamer appartement, Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Dit 2-kamer, 2-badkamer appartement ligt op de derde verdieping van een nieuwbouw wooncomplex met vijf verdiepingen in Estepona Golf en beslaat 76 m² woonoppervlak. Beide slaapkamers zijn tweepersoonsslaapkamers, en de twee volledige badkamers voorzien efficiënt in de indeling. De ligging van het appartement op de derde verdieping biedt uitzicht over de omgeving. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor alle bewoners.Estepona Golf is een woonwijk aan de westkant van Estepona, gecentreerd rond de golfbaan Estepona Golf zelf. De wijk ligt binnenlands van de A-7 kustweg en biedt eenvoudige toegang tot de N-340 voor reizen naar het oosten naar Marbella of naar het westen naar Sotogrande. Het centrum van Estepona, met zijn weekmarkt op Calle Terraza en de onlangs uitgebreide jachthaven, ligt op korte rijafstand. Málaga Airport (AGP) is ongeveer 20 minuten rijden verwijderd.Met een prijs van EUR 365.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.803. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aanschafbelasting IVA met 10 procent in plaats van ITP. Momenteel zijn geen verenigingslasten geregistreerd, maar kopers dienen het verwachte bedrag met de bouwer te bevestigen voordat zij akkoord gaan. Het IBI-bedrag is nog niet door de gemeente vastgesteld. Het pand heeft een energieprestatierating van G, hetgeen standaard is voor nieuwbouwapartementten in deze prijsklasse aan de Costa del Sol. Estepona Golf trekt zowel vakantie- als langetermijnverhuuranvraag aan gezien de nabijheid van verschillende golfbanen langs de westelijke Costa del Sol.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 3 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24379272-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
2 bedrooms
2 bathrooms
Third-floor apartment
Five-storey building
76 m2 built area
Airconditioning
Dubbel glas
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,803
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+191%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is de IVA van toepassing met 10 procent, wat op EUR 365.000 neerkomt op EUR 36.500. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw, wat neerkomt op ongeveer EUR 3.650 vóór btw. De totale aanvullende kosten bedragen gewoonlijk ongeveer EUR 41.000–43.000.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40 procent van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 365.000 betekent dit dat u EUR 109.500–146.000 beschikbaar heeft. De huidige variabele en vaste rentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers variëren breed tussen 3,5 procent en 4,5 procent. Wij raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering te spreken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
De verenigingslasten zijn momenteel vermeld als EUR 0, maar kopers dienen het bedrag voor deze ontwikkeling direct bij de bouwer te bevestigen, omdat dit mogelijk nog niet is vastgesteld. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet door de gemeente toegewezen. Er zal ook een afvalstoffenheffing van toepassing zijn wanneer deze wordt vastgesteld. Wij raden u aan vóór verdere stappen een volledige uitsplitsing van verwachte exploitatiekosten van de bouwer op te vragen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging via ons kantoor in Estepona op een moment dat u uitkomt boeken. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u in real-time door het pand kunt lopen en vragen kunt stellen voordat u afreist.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand?
Estepona Golf profiteert van aanhoudende vraag van zowel kortetermijn vakantiegasten als langetermijn huurders, vooral die de nabijgelegen golfbanen aan de westelijke Costa del Sol bezoeken. Voor korttermijnverhuur in Andalusië is een toeristisch huurlicentie vereist. Wij geven geen rendementpercentages op, maar wij kunnen u in contact brengen met een lokaal verhuurbedrijf om reële inkomstprognoses op basis van huidige bezettingspercentages in het gebied te bespreken.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een Spaanse NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, die u bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt aanvragen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract getekend en wordt een aanbetaling (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Vervolgens volgt een particulier koopcontract (contrato de arras), met normaliter 10 procent van de prijs op dat moment betaald. De transactie wordt afgesloten voor de notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen worden afgerekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- G
