Uusi 3-huoneen asunto, 2. kerros, Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet113 m²
Kuvaus
Tämä 113 m²:n uusisrakennus sijaitsee kompaktin kahdeksantalon kehityshankkeen toisella kerroksella Centro, Estepona, noin 1 km:n päässä merestä. Asunto tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta hyvin jaetun pohjapiirustuksen mukaisesti, joissa on posliinisavi-lattiapäällyste kaikkialla. Jokainen asunto sisältää kaapit, videokeskustelijärjestelmän ja yksityisen terassin, joka on suunniteltu merinäkymille. Kiinteistöön kuuluu autopaikkaperäkkäinen.Centro on Esteponan historiallinen keskusta, joka tunnetaan kukkaisista kaduista Calle Terrazaan ja Plaza de las Floresille johtavina. Playa de la Rada, kaupungin päärantakin, kulkee Paseo Marítimoa pitkin ja on helposti jalankulkijoille. Paikalliset liikkeet, ravintolat ja perjantaisen viikkotori sijaitsevat kaikki naapurustossa. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä autolla.Hankkeen yhteisöraastit ovat tällä hetkellä nolla euroa, ja IBI-luvut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uusirakemelukselle. Kiinteistön energialuokitus on G. Centron sijainti Esteponan jalankulkijoille varatulla vanhaalla kaupungiosalla tekee siitä johdonmukaisen alueen sekä pitkäaikaisen vuokrauskysynnän että loma-asumisen kannalta.Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan, kattoterassin ja maisemoitujen yhteisten puutarhojen käytön. Hankkeen sisällä on myös yhteinen kuntosali. Rakennuksessa on hissi, ja toisen kerroksen sijainti tarjoaa sekä yksityisyyttä että kohonneen näkymän ympäröivällä alueelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 113 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 17631063-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain stoneware flooring
Videopuhelin
Autotalli
Community gardens
Community gym
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,867
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+195%
Tietoa alueesta Centro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja pitäisi budjetoida kysynnän hinnan lisäksi?
Uusirakenuksena Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2 %. ITP ei sovellu. Sinun tulisi myös varata notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada kiinnitysluottoa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Espanjalainen kiinnitysmeklarisi voi auttaa vertailemaan tarjouksia ennen jatkamista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöraastit ovat tällä hetkellä nolla euroa tälle kehityshankkeelle. Vuotuista IBI-luvua (paikallisen kiinteistöveron) ei ole vielä vahvistettu tälle uusirakemelukselle, ja se on varmistettava välittäjän kanssa. Jätemaksuja ei ole myöskään vahvistettu tässä vaiheessa.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Ota meihin yhteyttä järjestääksesi henkilökohtaisen käynnin sopivana ajankohtana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoran videokatselmuksen, jotta voit tarkastaa asunnon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaa.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Centro, Estepona hyötyy vahvasta vuoden ympäri kestävästä vierailijamäärästä, ja kiinteistöt 1 km:n säteellä rannasta kaupungin keskustassa ovat hyvin sijoittuneita lyhytaikaisten lomahuoneiden vuokraukseen. Tarvitset turismiluvan Junta de Andalusialta lyhytaikaista vuokrausta varten. Voimme esitellä sinulle paikallisia vuokraushallintaedustajia, jotka voivat antaa realistisia käyttöasteen ja tuloarvioita vertailukelpoisten kiinteistöjen perusteella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka voit saada paikallisella poliisiasemalla tai espanjalaisen konsulaatin kautta. Kun ehdot on sovittu, varaussopimus ja talletus turvaavat kiinteistön. Tätä seuraa arras (yksityinen ostokauppasopimus), jonka yhteydessä maksetaan lisätalletus – tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Energiatodistus
- G
