Trerumslägenhet på andra våningen i Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum113 m²
Beskrivning
Denna 113 m² stora nybyggda lägenhet ligger på andra våningen i ett mindre bostadskomplex med 8 lägenheter i Centro, Estepona, ungefär 1 km från havet. Lägenheten erbjuder 3 sovrum och 2 badrum i en väl planerad layout med porslinskakel i hela lägenheten. Varje bostadsrätt innehåller inbyggda garderober, videoportelefon och en privat terrass utformad för att ta tillvara på havsutsikten. En garageplats ingår i fastigheten.Centro är Estepona historiska centrum, känt för sina blomsterprydda gator omkring Calle Terraza och Plaza de las Flores. Playa de la Rada, stadens huvudstrand, sträcker sig längs Paseo Marítimo och är lätt nåbar till fots. Lokala butiker, restauranger och fredagens veckliga gatamarknad finns alla inom området. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilkörning bort.Utvecklingens samfällda avgifter är för närvarande satta till ingen avgift, och IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna nybygge. Fastigheten har ett energibetygande på G. Centos läge i Estepona gamla stad som är gångvänd gör det till ett konsekvent område för både långsiktig uthyrningsefterfrågan och semesteruthyrning.Invånarna delar tillgång till en gemensam pool, taksolarium och landskap utformade gemensamma trädgårdar. En gemensam träningslokal ingår också i komplexet. Byggnaden betjänas av en hiss, och andra våningens läge ger både avskildhet och upphöjd utsikt över omgivningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17631063-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Porcelain stoneware flooring
Videoporttelefon
Garage
Community gardens
Community gym
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,867
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+195%
Om Centro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybygge i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Du bör också avsätta pengar för notar (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk bistånd på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger brett i intervallet 3,5–4,5%, även om din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. En spansk bolåneförmedlare kan hjälpa dig att jämföra erbjudanden innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande satta till ingen avgift för denna utveckling. Den årliga IBI-siffran (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybygge och bör verifieras med mäklaren. Basura-avgifterna (sophämtning) har heller inte bekräftats i detta skede.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta oss för att arrangera ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också organisera en live videovisning så att du kan inspektera lägenheten och ställa frågor i realtid innan du reser.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Centro, Estepona drar nytta av starka besökarantal året runt, och fastigheter inom 1 km från stranden i stadens centrum är väl placerade för korttidssemesteruthyrning. Du behöver ett turistlicens från Junta de Andalucía för att hyra på korttidsbasis. Vi kan presentera dig för lokala uthyrningsförvaltningsagenter som kan ge realistiska uppskattningar av beläggning och inkomst baserat på jämförbara fastigheter.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat. När du har kommit överens om villkoren säkrar ett reservationskontrakt och insats fastigheten. Detta följs av arras (privat köpkontrakt), där ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Transaktionen genomförs inför en notar, vid vilket tillfälle det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Energicertifikat
- G
