Driekamerappartement op tweede verdieping in Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers113 m²
Beschrijving
Dit 113 m² grote nieuwbouwapartement bevindt zich op de tweede verdieping van een compact complex van 8 woningen in Centro, Estepona, ongeveer 1 km van zee. Het appartement biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers in een goed geproportioneerde indeling met porseleinsteengoed vloeren overal. Elk huis beschikt over ingebouwde kasten, een videofoon en een privéterras dat is ontworpen om gebruik te maken van zeegezichten. Een garageplek is inbegrepen bij het pand.Centro is het historische hart van Estepona, bekend om zijn bloemrijke straten rond Calle Terraza en Plaza de las Flores. Playa de la Rada, het belangrijkste strand van de stad, loopt langs de Paseo Marítimo en is gemakkelijk bereikbaar te voet. Lokale winkels, restaurants en de wekelijkse vrijdagse straatmarkt liggen allemaal in de buurt. Málaga Luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten rijden.De onderhoudskosten van het complex zijn momenteel vastgesteld op nul, en IBI-cijfers zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd. Het pand heeft een energieklassificatie van G. Centro's positie in Estepona's voetgangerszone in het oude centrum maakt het een consistent gebied voor zowel vraag naar langdurige verhuur als vakantieverhuur.Bewoners hebben gezamenlijke toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, solarium op het dak en aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Een gemeenschappelijke fitnessruimte is ook in het complex inbegrepen. Het gebouw is voorzien van een lift, en de locatie op de tweede verdieping biedt zowel privacy als verhoogde uitzichten over de omgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 113 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17631063-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Private terrace
Inbouwkasten
Porcelain stoneware flooring
Video-intercom
Garage
Community gardens
Community gym
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,867
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+195%
Over Centro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroot hebben?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankooprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand van ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het loont om dit vooraf te controleren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwoonde kopers kunnen meestal tot 60–70% van de aankooprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen aanbiedingen te vergelijken voordat u verder gaat.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Onderhoudskosten zijn momenteel vastgesteld op nul voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en dient met de makelaar te worden geverifieerd. Basura-kosten (afvalverwijdering) zijn op dit moment ook nog niet bevestigd.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact met ons op om een persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje woont, kunnen wij ook een live videobezichtiging organiseren zodat u het appartement kunt inspecteren en vragen in real-time kunt stellen voordat u reist.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Centro, Estepona profiteert van sterke bezoekersaantallen het hele jaar door, en woningen op minder dan 1 km van het strand in het stadscentrum zijn goed gepositioneerd voor korte termijn vakantieverhuur. U hebt een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig om op korte termijn te verhuren. We kunnen u in contact brengen met lokale beheerders voor vakantieverhuur die realistische bezettings- en inkomstenramingen kunnen geven op basis van vergelijkbare woningen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt de woning veiliggesteld door een reserveringscontract en aanbetaling. Dit wordt gevolgd door de arras (particuliere koopovereenkomst), waarin een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankooprijs – wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de sleutels worden overhandigd. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen die u gedurende het gehele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Energiecertificaat
- G
