Uusi 4 makuuhuoneen rivitalo Estepona Golfissa, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet192 m²
Kuvaus
Osa uudesta 23 asunnon asuinalueesta Estepona Golfissa, tämä pohjakerroksen rivitalo kattaa 192 m2:n alalla 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Golfkenttä sijaitsee 600 metrin päässä asuntoalueesta, ja kompleksi on 1 km:n etäisyydellä rannikosta. Málagán lentokenttä on noin 42 km:n päässä, mikä on noin 20 minuutin ajomatka. Jokainen asunto sisältää ilmastoinnin, vaatekaappeja, posliinilaattoja ja täysin varusteltua keittiötä moderneilla kodinkoneilla.Estepona Golf on asuinalue Estepona:n länsireunalla, josta pääsee hyvin sekä kaupunkiin että maaseudulle. Vanha kaupunkikeskusta, jossa on valkoiset kadut ja Plaza de las Flores, on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Playa de la Rada, yksi Costa del Solin pisimmistä rannoista, joka on yli 2 km pitkä, on noin 1 km:n etäisyydellä asuntoalueesta. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat saatavilla N-340-käytävällä, joka palvelee Estepona Golfia.Hintaan 886.000 EUR neliömetrin hinta rakennuspinta-alaan perustuen on noin 4.615 EUR. Koska tämä on uudisrakennus Andalusiassa, sovellettava ostojen vero on 10 prosentin ALV, mikä vastaa 88.600 EUR:oa. Lisäostokulut sisältävät notaarinpalkkiot, jotka ovat noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR ja lakimiespalkkiot noin 1 prosentin ostohinnasta plus ALV. Yhteisön maksut on lueteltu 0 EUR; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kaupan päättämistä. IBI-luokitusta ei ole annettu ja ostajien tulisi pyytää se välittäjältä. Energiatehokkuusluokka on G.Jokainen kompleksin asunto sisältää yksityisen puutarhan, ja asukkailla on pääsy yhteiseen uima-altaaseen maisemoidulla alueella. Ulkotilat on suunniteltu hyödyntämään alueen leutoa ilmastoa sekä läheisyyttä golfkenttään ja rannikolle. Jokaisessa asunnossa on yksityinen autotalli, joka tarjoaa turvallisen pysäköinnin kadun ulkopuolella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 192 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82142033-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Fully equipped kitchen
Private garage
Videopuhelin
Uudisrakennus
Ground floor
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,890 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,721 |
| Total | ~€114,661 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,615
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+180%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista lisääntyy pyydetyn hinnan päälle?
Koska tämä on uudisrakennus Andalusiassa, maksat ALV:ia (arvonlisäverot) 10% luovutusverotuksen sijaan. 886.000 EUR:lle se on 88.600 EUR. Maksat myös notaarinpalkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksut noin 400–800 EUR ja lakimiespalkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin 10.632 EUR sisältäen 21% ALV:n). Kokonaisostokulut ovat tyypillisesti noin 12–13% ostohinnasta.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Kyllä. Espanjalaiset pankit antavat yleensä lainaa 60–70% ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. 886.000 EUR:lla se on noin 265.800–354.400 EUR. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat tyypillisesti 3,5% ja 4,5% välillä. Suosittelemme saamaan asuntolainan periaatteellisen hyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän rivitalon jatkuvat juoksevat kulut?
Yhteisön maksut on lueteltu tällä hetkellä 0 EUR vuodessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa, koska se voi muuttua, kun kompleksi on toiminnassa. IBI-lukua (kunnallisveroa) ei ole annettu — pyydä välittäjää hankkimaan se kunnan neuvostolta ennen kaupan päättämistä. Käyttökulut (sähkö, vesi) riippuvat kulutuksesta.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona:aan heti. Voimme näyttää näyteyksikön ja yhteisiä alueita reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselut Estepona Golf -kehityksessä voidaan järjestää tiistai–lauantai.
Onko Estepona Golfissa vuokrapotentiaalia?
Estepona Golf on matkailuluvalla varustetu alue Costa del Solissa. Golfkentän (600 metriä) ja rannikkolinjan (1 km) läheisyys yhdessä neljän makuuhuoneen kanssa tekee asunnosta sopivan lyhytaikaisen lomakauden vuokralle. Vuokratulot riippuvat käyttöasteista ja hallintokuluista. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokranhallinnan yrityksen kanssa realististen tuloprognoosin saamiseksi ennen ostoa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron ulkomaalaisille), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai Espanjassa gestorin avulla. Kun tarjouksesi hyväksytään, varauskirja allekirjoitetaan ja noin 6.000–10.000 EUR:n kiinnitys maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Allekirjoitus tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 192 m²
- Energiatodistus
- G
