Ny radhus med 4 sovrum i Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
4 Sovrum3 Badrum192 m²
Beskrivning
En del av ett nybyggt bostadskomplex med 23 fastigheter i Estepona Golf. Denna radhus på bottenvåningen omfattar 192 m² fördelat på 4 sovrum och 3 badrum. En golfbana ligger 600 meter från utvecklingen, och komplexet är 1 km från kusten. Málaga flygplats ligger cirka 42 km bort, ungefär 20 minuter med bil. Varje enhet är utrustad med luftkonditionering, inbyggda garderober, porslinsklinker på golvet och ett fullt utrustat kök med moderna vitvaror.Estepona Golf är ett bostadsområde på västra delen av Estepona, väl positionerat för både stad- och landsbygdstillgång. Den gamla stadskärnan, med sina vitkalkade gator och Plaza de las Flores, ligger cirka 10 minuter med bil bort. Playa de la Rada, en av de längsta stränderna på Costa del Sol med över 2 km längd, ligger omkring 1 km från utvecklingen. Lokala bekvämligheter inklusive supermarknader och restauranger finns längs N-340-korridoren som betjänar Estepona Golf-området.Prisad till EUR 886 000 är priset per m² baserat på byggnadsarea cirka EUR 4 615. Som en nybyggd fastighet i Andalusien är den tillämpliga köpskatten IVA på 10 procent, motsvarande EUR 88 600. Ytterligare köpkostnader inkluderar noteringsavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterigenomförangsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter anges till EUR 0; köpare bör bekräfta den slutgiltiga siffran med utvecklaren innan byte. Ingen IBI-siffra har tillhandahållits och köpare bör begära detta från agenten. Energiklassningen är G.Varje fastighet i komplexet inkluderar en privat trädgård, och invånarna har tillgång till en gemensam pool inom en landskapsplanerad miljö. De utomhusytor är utformade för att dra nytta av områdets milda klimat och närhet till både golfbanan och kusten. Ett privat garage ingår i varje fastighet och ger säker parkering utanför vägen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 192 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82142033-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Fully equipped kitchen
Private garage
Videoporttelefon
Nybyggnation
Ground floor
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,890 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,721 |
| Total | ~€114,661 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,615
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+180%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA (moms) på 10 procent istället för överlåtelsetax. På EUR 886 000 är det EUR 88 600. Du betalar även noteringsavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterigenomförandsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 10 632 inklusive 21 procents moms). Totala tilläggskostnader ligger typiskt omkring 12–13 procent av köpeskillingen.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar i allmänhet upp till 60–70 procent av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 886 000 motsvarar det cirka EUR 265 800 till EUR 354 400. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger typiskt mellan 3,5 procent och 4,5 procent. Vi rekommenderar att du skaffar ett låneerbjudande på principen innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna radhus?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år; köpare bör bekräfta den bekräftade siffran med utvecklaren då detta kan ändras när komplexet är i drift. Ingen IBI-siffra (kommunal skatt) har tillhandahållits — be agenten att hämta denna från kommunen före byte. Verktygsomkostnader (elektricitet, vatten) beror på användningen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videokall för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Vi kan gå igenom visningsenheten och de gemensamma områdena i realtid. Personliga visningar på Estepona Golf-utvecklingen kan arrangeras tisdag till lördag.
Finns det uthyrningspotential i Estepona Golf?
Estepona Golf är ett område med behörighet för turistlicens på Costa del Sol. Kombinationen av närhet till golfbanan (600 meter) och kusten (1 km), tillsammans med fyra sovrum, gör fastigheten lämplig för kortsiktig semesteruthyrning. Hyresinkomst beror på beläggningsgrader och förvaltningskostnader. Vi rekommenderar att du konsulterar ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska inkomstprognoser före köp.
Vad innefattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (skatteidnummer för utlänningar), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med en gestor. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsdeposition på cirka EUR 6 000–10 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), på vilket tidpunkt typiskt 10 procent av köpeskillingen betalas. Genomförandet sker inför en spansk notarie, på vilket tidpunkt saldot betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 192 m²
- Energicertifikat
- G
