Nieuwbouw townhouse met 4 slaapkamers in Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers192 m²
Beschrijving
Onderdeel van een nieuwbouwresidententieel complex van 23 woningen in Estepona Golf. Deze gelijkvloerse townhouse beslaat 192 m² verdeeld over 4 slaapkamers en 3 badkamers. Een golfbaan ligt 600 meter van de ontwikkeling vandaan, en het complex is 1 km van de kustlijn. Málaga Airport ligt ongeveer 42 km verderop, ongeveer 20 minuten met de auto. Elke unit is uitgerust met airconditioning, ingebouwde garderobe, porselein tegelvloeren en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparaten.Estepona Golf is een woonwijk aan de westkant van Estepona, goed gelegen voor zowel stad- als plattelandstoegang. Het oude centrum met zijn witgekalkte straten en Plaza de las Flores ligt ongeveer 10 minuten met de auto verderop. Playa de la Rada, een van de langste stranden aan de Costa del Sol met meer dan 2 km lengte, ligt ongeveer 1 km van de ontwikkeling vandaan. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn beschikbaar langs de N-340-corridor die het Estepona Golf-gebied bedient.Geprijsd op EUR 886 000 is de prijs per m² gebaseerd op bouwoppervlakte ongeveer EUR 4 615. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke koopbelasting IVA met 10 procent, gelijk aan EUR 88 600. Aanvullende koopkosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. Gemeenschapslasten worden vermeld als EUR 0; kopers dienen dit bedrag vóór overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. Geen IBI-cijfer is verstrekt en kopers dienen dit via de makelaar bij de gemeente aan te vragen. De energiewaarde is G.Elke woning in het complex heeft een privéuin en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad in een aangelegde groene omgeving. De buitenruimten zijn ontworpen om gebruik te maken van het milde klimaat van het gebied en de nabijheid van zowel de golfbaan als de kust. Bij elke woning hoort een privégarage die veilige parkeerplaatsen buiten de weg biedt.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 192 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82142033-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Fully equipped kitchen
Private garage
Video-intercom
Nieuwbouw
Ground floor
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,890 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,721 |
| Total | ~€114,661 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,615
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+180%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de koopkosten bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwpand in Andalusië is, betaalt u IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 886 000 is dat EUR 88 600. U betaalt ook notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, inschrijvingsrechten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 10 632 inclusief 21% btw). De totale aanvullende kosten bedragen doorgaans ongeveer 12–13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 886 000 komt dit neer op ongeveer EUR 265 800 tot EUR 354 400. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. We raden aan eerst een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende kosten voor deze townhouse?
Gemeenschapslasten worden momenteel vermeld als EUR 0 per jaar; kopers dienen dit bedrag bij de ontwikkelaar te controleren aangezien dit kan veranderen wanneer het complex operationeel is. Geen IBI-cijfer (gemeentelijke belasting) is verstrekt — vraag de makelaar dit vóór overdracht bij de gemeente aan. Nutskosten (elektriciteit, water) zijn afhankelijk van het verbruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. We kunnen u in real-time door de show-unit en de gemeenschappelijke ruimtes leiden. Persoonlijke bezichtigingen van de Estepona Golf-ontwikkeling kunnen van dinsdag tot zaterdag worden geregeld.
Zijn er verhuurmogelijkheden in Estepona Golf?
Estepona Golf is een zone met geschiktheid voor toeristelicenties aan de Costa del Sol. De combinatie van nabijheid tot de golfbaan (600 meter) en de kustlijn (1 km), samen met vier slaapkamers, maakt het pand geschikt voor kortetermijnvakantieverhuur. De huurinkomsten hangen af van de bezettingsgraad en beheersingskosten. We raden aan een lokaal verhuurbeheerbedrijf te raadplegen voor realistische inkomstprognoses vóór aankoop.
Wat omvat het koopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat u bij een Spaans consulaat of in Spanje met een gestor kunt verkrijgen. Nadat uw aanbod is aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg van ongeveer EUR 6 000–10 000 betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het restant wordt betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 192 m²
- Energiecertificaat
- G
