Uusi Kattopentthouse 3 Makuuhuoneella ja Aurinkotuolilla, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet305 m²
Kuvaus
Uusi kattopentthouse, joka vie koko ylimmän kerroksen 2-kerroksen rakennuskohteessa Nueva Milla De Orossa. Asunto on 305 m2, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Pyydettävä hinta on noin EUR 3.859 per m2. Yksityinen aurinkotuoli sijaitsee asunnon pääoleskelutason yläpuolella ja siihen pääsee rakennuksen hissin kautta. Yhteisten kustannusten määräksi on asetettu EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa mahdolliset muut kulut rakentajalta.Nueva Milla De Oro sijaitsee A-7 rannikkoväylällä Estepona keskustan ja San Pedro de Alcántaran välillä. Asukkaat ovat lyhyen ajon päässä Playa de la Radasta ja Estepona vanhan kaupungin Calle Realin boutique-kaupoista. Viikkomarkkinat Avenida Juan Carlos Issa ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä AP-7 moottoritien kautta.Andalusian uutena rakennuksena kiinteistön ostoon sovelletaan 10% IVA:a siirtoverosta, mikä lisää EUR 117.694 ilmoitettuun hintaan. Muita ostokuluja ovat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja asiamiesten palkkiot noin 1% plus alv. Energiatodistus on G. Nueva Milla De Oro houkuttelee jatkuvasti ostajia, jotka haluavat olla lähellä Estepona-Marbella-alueelle. Tämä käytävä on käytännöllinen vaihtoehto sekä loma-asumiseen että pysyvään asumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 305 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47382940-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Uudisrakennus
Top floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €135,349 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,241 |
| Total | ~€151,640 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,859
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+134%
Tietoa alueesta Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia syntyy pyydettävän hinnan lisäksi?
Andalusian uutena rakennuksena 10% IVA sovelletaan siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 117.694 hintaan EUR 1.176.945. Notaarin palkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800, ja asiamiesten palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus alv. Kokonaisostokulut ovat yleensä 12–14% hinnasta.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Ranskalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille rahoitusta enintään 60–70% ostohinnan tai arvioidun hinnan mukaan, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. Nykytasoiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat noin 3,5–4,5% välillä. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainan välittäjiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa tämän hintaluokan kiinteistöillä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kustannusten määrä on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI-vero (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu, koska kiinteistö on uutta rakennusta ja katastrinumero on vielä kesken. Roskapalvelun maksut on myös vahvistettava paikalliselta viranomaiselta.
Voinko järjestää katselun etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin, FaceTimesin tai Zoomin kautta ostajille, jotka eivät ole parhaillaan Espanjassa. Nueva Milla De Oran uusille rakennuskohteille voimme myös järjestää käynnin rakentajan näyttelyyksikköön tai myyntitoimistoon. Ota meihin yhteyttä varataksesi jonkin näistä vaihtoehdoista ajallesi sopivaksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asumiseen?
Nueva Milla De Oro sijaitsee Estepona kunnan alueella Costa del Solilla, alueella jolla on vahva vuoden ympärinen matkailukysynnä. 305 m2 kattopentthouse aurinkotuolilla on kiinteistötyyppi, joka toimii tyypillisesti hyvin lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoilla. Tarvitset loma-asumisen lisenssin Junta de Andalucialta ennen vuokraamista. Voimme neuvoa hakuprosessia.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka hankkimisessa voimme auttaa. Varauspalkkio maksetaan kiinteistön sitomiseksi markkinoilta pois. Tämän jälkeen laaditaan yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta. Jäljelle jäänyt saldo maksettava notaarille sopimuksen päättyessä, kun omistusoikeuden asiakirjat (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy. Koko prosessi kestää uudisrakennukselle yleensä 4–12 viikkoa riippuen rakennusvaiheesta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 305 m²
- Energiatodistus
- G
