Nybyggd 3-rumspentthouse med solarium, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum305 m²
Beskrivning
En nybyggd pentthouse som upptar hela översta våningen i en 2-vånings byggnation i Nueva Milla De Oro. Fastigheten omfattar 305 m² inomhusyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Priset motsvarar cirka EUR 3 859 per m². Ett privat solarium ligger ovanför huvudvåningen och är tillgängligt via byggnadens hiss. Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta framtida avgifter hos utvecklaren.Nueva Milla De Oro sträcker sig längs A-7-kuststräckan mellan Estepona stad och San Pedro de Alcántara, vilket placerar invånare inom kort avstånd från Playa de la Rada och de exklusiva butikerna längs Calle Real i Estepona gamla stad. Marknaden på Avenida Juan Carlos I är cirka 10 minuter med bil bort, och Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter bort via AP-7-motorvägen.Som nybyggnad i Andalusien är köpet föremål för mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 117 694 på det angivna priset. Övriga köpkostnader inkluderar notariegebyr på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriet-avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus mervärdesskatt. Energiklassen är G. Nueva Milla De Oro lockar konsekvent intresse från köpare som söker närhet till både Estepona och Marbella, vilket gör denna korridor praktisk för både semesteruthyrning och permanent bostad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 305 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47382940-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
Top floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €135,349 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,241 |
| Total | ~€151,640 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,859
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+134%
Om Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien tillämpas mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer EUR 117 694 till priset EUR 1 176 945. Notariegebyr ligger vanligtvis på EUR 600–1 200, lantmäteriet-avgifter EUR 400–800, och juridisk representation omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala tilläggsavgifter är vanligtvis 12–14% av priset.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter finansiering på upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Aktuella räntesatser för både rörlig och fast ränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%. Vi kan presentera er för oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare på fastigheter i denna prisklass.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtal. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats, eftersom fastigheten är nybyggd och den katastralreferensen avvaktas. Sophämtningsavgifter ska också bekräftas av den lokala myndigheten.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte är i Spanien för närvarande. För nybyggnationsprojekt i Nueva Milla De Oro kan vi även arrangera ett besök på utvecklarens visningsenhet eller försäljningskontor. Kontakta oss för att boka antingen alternativ vid en tid som passar er.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Nueva Milla De Oro ligger inom Estepona kommun på Costa del Sol, ett område med stark turism året runt. En pentthouse på översta våningen om 305 m² med solarium är en fastighetstyp som vanligtvis presterar väl på den korttidiga hyresmarknaden. Ni behöver tillstånd för semesteruthyrning från Junta de Andalucía innan uthyrning; vi kan ge vägledning kring ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver ni ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som vi kan hjälpa er att få. En bokningsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. Resterande saldo regleras hos notarien vid slutförandet, då äganderätten (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Den fullständiga processen tar vanligtvis 4–12 veckor för en nybyggnad, beroende på byggstadium.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 305 m²
- Energicertifikat
- G
