Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse met solarium, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers305 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse dat de gehele bovenverdieping van een 2-verdiepingen tellende ontwikkeling in Nueva Milla De Oro inneemt. Het pand beslaat 305 m² binnensruimte, verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De vraagprijs bedraagt ongeveer EUR 3.859 per m². Een privé solarium bevindt zich boven het hoofdwoongedeelte en is toegankelijk via de lift van het gebouw. De verenigingslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand, maar kopers dienen de definitieve bedragen bij de ontwikkelaar te bevestigen.Nueva Milla De Oro strekt zich uit langs de A-7-kustwegen tussen de stad Estepona en San Pedro de Alcántara, waardoor bewoners zich op korte afstand bevinden van Playa de la Rada en de exclusieve winkels langs Calle Real in de oude stad van Estepona. De wekelijkse markt aan de Avenida Juan Carlos I ligt ongeveer 10 minuten met de auto verwijderd, en de luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten afstand via de snelweg AP-7.Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan 10% BTW in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 117.694 op de genoemde prijs. Overige aankooponkosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Het energielabel is G. Nueva Milla De Oro trekt consistent belangstelling aan van kopers die nabijheid tot zowel Estepona als Marbella zoeken, waardoor deze corridor een praktische keuze is voor vakantieverhuur en permanente bewoning.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 305 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47382940-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Nieuwbouw
Top floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €135,349 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,241 |
| Total | ~€151,640 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,859
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+134%
Over Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankooponkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is 10% BTW van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 117.694 toevoegt aan de prijs van EUR 1.176.945. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kadasterkosten EUR 400–800, en juridische vertegenwoordiging ongeveer 1% van de aankooprijs plus BTW. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12–14% van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen financiering van tot 60–70% van de koopprijs of waardering, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werken voor panden in deze prijsklasse.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten?
De verenigingslasten worden momenteel aangegeven met EUR 0 per maand; kopers dienen het definitieve bedrag vóór overeenkomst met de ontwikkelaar te controleren. De jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, aangezien het pand een nieuwbouw is en de kadastrale referentie nog in behandeling is. De afvalstoffenheffing wordt ook nog door de gemeente bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of Zoom voor kopers die zich momenteel niet in Spanje bevinden. Voor nieuwbouwontwikkelingen in Nueva Milla De Oro kunnen we ook een bezoek aan de showroom of verkoopkantoor van de ontwikkelaar regelen. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Nueva Milla De Oro bevindt zich binnen de gemeente Estepona aan de Costa del Sol, een gebied met sterke toeristenbezoeking het hele jaar door. Een penthouse op de bovenverdieping van 305 m² met een solarium is een vastgoedtype dat doorgaans goed presteert op de markt voor kortetermijnverhuur. U hebt een vakantieverhuurvergunning van de Junta de Andalucía nodig voordat u verhuurt; wij kunnen u adviseren over het aanvraagingsproces.
Wat inhoudt het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, waarmee wij u kunnen helpen. Er wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras) waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris afgerekend bij oplevering, wanneer de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en eigendom wordt overgedragen. Het volledige proces duurt doorgaans 4–12 weken voor een nieuwbouw, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 305 m²
- Energiecertificaat
- G
