1 / 32

Uudisrakennus penthouse 3 makuuhuonetta, 3. kerros, Las Mesas

Las Mesas, Estepona · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet158 m²182 m² tontin koko

Kuvaus

Tämä uudisrakennus penthouse sijaitsee viisikerroksisen asuinrakennuksen kolmannella kerroksella Las Mesassa, Estepona, kompleksissa jossa on 19 asuntoa. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityinen terassi ja ylemman tason solarium. Sisustuksessa on posliinilaattaiset lattiat, varusteltu keittiö laitteilla sekä sisäänrakennetut vaatehuoneet kaikkialla. Rakennuksessa on videopuhelinjärjestelmä ja hissi, ja jokainen yksikkö sisältää paikan maanalaisessa autohallissa sähköauton latauspisteellä. Energialuokitus on G.Las Mesas on asuinalue Estepona länsilaidalla, noin 1 km:n päässä merestä. Avenida de España ja Paseo Marítimo ovat helposti saavutettavissa ja tarjoavat pääsyn Playa de la Radalle ja Estepona viikkomarkkinoille Calle Aduanalla. Estepona vanha kaupunki kukkaisilta kaduilta ja Plaza de las Floresilla on noin 10 minuutin ajomatka. Málagaan lentokenttään on noin 20 minuuttia moottoritietä pitkin AP-7:n kautta.Yhteisten kulujen määrä tälle kehityshankkeelle ei ole vielä vahvistettu; ostajien tulee pyytää viimeisin luku agentilta. IBI ei ole vielä määritetty. Uudisrakennuksena Espanjassa tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5%. ITP ei koske. Las Mesas houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka etsivät vuokra-asuntoa, koska se sijaitsee Estepona kaupungin ja sataman välillä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala158 m²
Tontin koko182 m²
Kerros3 / 5
EnergiatodistusG
Viite91833851-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Private terrace
Communal gym
Underground garage
Electric car charging point
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Fitted kitchen with appliances
Videopuhelin
Hissi
Landscaped communal gardens

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Las Mesas, Estepona · 36.4245, -5.1586


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€80,500
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,470
Total~€91,020 (13.0%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,430

Estepona keskim.

~€1,650

Ero

+168%


Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona

Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Espanjassa maksat arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5% kauppahinnasta. ITP ei koske uudisrakentamisen ostoja. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakiasiainpalvelut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta kauppahinnasta. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä. Espanjalainen asuntolainaasiantuntija voi neuvoa nykyisistä lainanantajien kriteereistä ja dokumentointivaatimuksista.
Mitkä ovat kiinteistön juoksevat kulut?
Yhteisten kulujen määrä tälle kehityshankkeelle ei ole vielä vahvistettu; pyydä viimeisin luku agentilta. Vuotuinen IBI (kunnan vero) ei myöskään ole vielä vahvistettu paikallisviranomaisten toimesta. Roskien keräysmaksu tulee voimaan sen vahvistamisen jälkeen. Nämä luvut vahvistetaan lähempänä sulkemista.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteyden avulla ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Voimme järjestää live-videokatselman WhatsAppin tai videosoiton kautta sinulle sopivana aikana, mukaan lukien kierroksen kehityshankkeella ja näyteasunnolla mikäli saatavilla. Henkilökohtaisia katseluja voidaan myös järjestää milloin tahansa ottamalla suoraan yhteyttä agentille.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokra-asuntoinvestoinniksi?
Las Mesas on lähellä Estepona kaupunkia, satamaa ja rannikkoa, mikä tekee siitä alueen, jolla on johdonmukainen vuokrauskysynnän lyhytaikaisten vierailijoiden ja pitkäaikaisten vuokralaisten joukosta. Lyhytaikaisia vuokrauksia varten Andalusiassa vaaditaan matkailualan vuokralupa. Agentti voi antaa ohjeita lupaprosessista ja alueen tyypillisestä vuokrausaktiviteetista.
Mitä ostoproses sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikkiin kiinteistötapahtumiin Espanjassa vaadittu verotunniste. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauksisopimus ja maksetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan suurempi vakuus. Loppuselvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput siirretään ja omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan.

Price

€700,000€4,430/m²

Ref: 91833851-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
158 m²
Tontin koko
182 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall