Uudisrakennus penthouse 3 makuuhuonetta, 3. kerros, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet158 m²182 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uudisrakennus penthouse sijaitsee viisikerroksisen asuinrakennuksen kolmannella kerroksella Las Mesassa, Estepona, kompleksissa jossa on 19 asuntoa. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityinen terassi ja ylemman tason solarium. Sisustuksessa on posliinilaattaiset lattiat, varusteltu keittiö laitteilla sekä sisäänrakennetut vaatehuoneet kaikkialla. Rakennuksessa on videopuhelinjärjestelmä ja hissi, ja jokainen yksikkö sisältää paikan maanalaisessa autohallissa sähköauton latauspisteellä. Energialuokitus on G.Las Mesas on asuinalue Estepona länsilaidalla, noin 1 km:n päässä merestä. Avenida de España ja Paseo Marítimo ovat helposti saavutettavissa ja tarjoavat pääsyn Playa de la Radalle ja Estepona viikkomarkkinoille Calle Aduanalla. Estepona vanha kaupunki kukkaisilta kaduilta ja Plaza de las Floresilla on noin 10 minuutin ajomatka. Málagaan lentokenttään on noin 20 minuuttia moottoritietä pitkin AP-7:n kautta.Yhteisten kulujen määrä tälle kehityshankkeelle ei ole vielä vahvistettu; ostajien tulee pyytää viimeisin luku agentilta. IBI ei ole vielä määritetty. Uudisrakennuksena Espanjassa tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5%. ITP ei koske. Las Mesas houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka etsivät vuokra-asuntoa, koska se sijaitsee Estepona kaupungin ja sataman välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 158 m² |
| Tontin koko | 182 m² |
| Kerros | 3 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 91833851-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Private terrace
Communal gym
Underground garage
Electric car charging point
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Fitted kitchen with appliances
Videopuhelin
Hissi
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4245, -5.1586
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,470 |
| Total | ~€91,020 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,430
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+168%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Espanjassa maksat arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5% kauppahinnasta. ITP ei koske uudisrakentamisen ostoja. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakiasiainpalvelut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta kauppahinnasta. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä. Espanjalainen asuntolainaasiantuntija voi neuvoa nykyisistä lainanantajien kriteereistä ja dokumentointivaatimuksista.
Mitkä ovat kiinteistön juoksevat kulut?
Yhteisten kulujen määrä tälle kehityshankkeelle ei ole vielä vahvistettu; pyydä viimeisin luku agentilta. Vuotuinen IBI (kunnan vero) ei myöskään ole vielä vahvistettu paikallisviranomaisten toimesta. Roskien keräysmaksu tulee voimaan sen vahvistamisen jälkeen. Nämä luvut vahvistetaan lähempänä sulkemista.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteyden avulla ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Voimme järjestää live-videokatselman WhatsAppin tai videosoiton kautta sinulle sopivana aikana, mukaan lukien kierroksen kehityshankkeella ja näyteasunnolla mikäli saatavilla. Henkilökohtaisia katseluja voidaan myös järjestää milloin tahansa ottamalla suoraan yhteyttä agentille.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokra-asuntoinvestoinniksi?
Las Mesas on lähellä Estepona kaupunkia, satamaa ja rannikkoa, mikä tekee siitä alueen, jolla on johdonmukainen vuokrauskysynnän lyhytaikaisten vierailijoiden ja pitkäaikaisten vuokralaisten joukosta. Lyhytaikaisia vuokrauksia varten Andalusiassa vaaditaan matkailualan vuokralupa. Agentti voi antaa ohjeita lupaprosessista ja alueen tyypillisestä vuokrausaktiviteetista.
Mitä ostoproses sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikkiin kiinteistötapahtumiin Espanjassa vaadittu verotunniste. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauksisopimus ja maksetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan suurempi vakuus. Loppuselvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput siirretään ja omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 158 m²
- Tontin koko
- 182 m²
- Energiatodistus
- G


