Derde verdieping nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers158 m²182 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwgebouwde penthouse bevindt zich op de derde verdieping van een wooncomplex met vijf verdiepingen in Las Mesas, Estepona, onderdeel van een project met 19 woningen. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een privéterras en een solarium op het bovenste niveau. Het interieur is voorzien van porseleintegelenvloeren, een volledig ingerichte keuken met apparatuur en ingebouwde kasten. Een videofoonintercomsysteem en lift bedienen het gebouw, en elke unit heeft een parkeerplaats in de ondergrondse garage met oplaadpunt voor elektrische auto's. Energieklasse is G.Las Mesas is een woonwijk aan de westrand van Estepona, op ongeveer 1 km van zee. De Avenida de España en Paseo Marítimo liggen dichtbij en bieden gemakkelijk toegang tot Playa de la Rada en de wekelijkse markt van de stad op Calle Aduana. De oude stad van Estepona, met zijn bloemenrijke straten en Plaza de las Flores, ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten afstand via de snelweg AP-7.Gemeenschapslasten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd; kopers moeten het nieuwste bedrag bij de makelaar opvragen. IBI is nog niet vastgesteld. Als nieuwbouw in Spanje brengt deze aankoop IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,5% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Las Mesas trekt zowel permanente bewoners als kopers die op zoek zijn naar een huurpand, gezien zijn ligging tussen de stad Estepona en de jachthaven.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 158 m² |
| Perceelgrootte | 182 m² |
| Verdieping | 3 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 91833851-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Private terrace
Communal gym
Underground garage
Electric car charging point
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Fitted kitchen with appliances
Video-intercom
Lift
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4245, -5.1586
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,470 |
| Total | ~€91,020 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,430
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+168%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in Spanje betaalt u IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD (zegeltarief) van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel crediteurs doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste rentestanden variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan advies geven over huidige leningscriteria en documentatievereisten.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar naar het nieuwste bedrag. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerende zaakbelasting) is ook nog niet vastgesteld door de lokale autoriteit. Een basura-heffing (afvalophaling) is van toepassing wanneer deze wordt vastgesteld. Deze cijfers worden dicht bij de oplevering bevestigd.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik persoonlijk kom?
Ja. We kunnen een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt arrangeren, inclusief een rondleiding door de ontwikkeling en showunit waar beschikbaar. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook op elk moment worden geregeld door rechtstreeks contact op te nemen met de makelaar.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
Las Mesas ligt dicht bij de stad Estepona, de jachthaven en het strand, wat het tot een gebied maakt met consistente huurvraag van zowel korte-termijnbezoekers als langere-termijnhuurders. Een toeristenhuuropmerking zou vereist zijn voor korte-termijnverhuur in Andalusië. De makelaar kan hulp bieden bij het licensieringsproces en typische huuropbrengsten in het gebied.
Wat betekent het aankoopproces?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een grotere aanbetaling wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waar het restbedrag wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 158 m²
- Perceelgrootte
- 182 m²
- Energiecertificaat
- G
