Tredje våningen nyproduktion 3-rumspenthouses, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum158 m²182 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd penthouses ligger på tredje våningen i en femvånings bostadskomplex i Las Mesas, Estepona, inom ett projekt med 19 bostäder. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, en privat terrass och ett solarium på övre nivå. Interiören är utrustad med porslinstegelgolv, ett inbyggt kök med vitvaror och inbyggda garderober. En videoportelefon och hiss utgör byggnaden, och varje enhet inkluderar en garageplats i undergrunden med laddningspunkt för elfordon. Energiklassa är G.Las Mesas är ett bostadsområde på Esteponas västra kant, ungefär 1 km från havet. Avenida de España och Paseo Marítimo ligger närma till hands och ger tillgång till Playa de la Rada och stadens veckoviktig marknad på Calle Aduana. Esteponas gamla stad, med sina blomsterupplinjerade gator och Plaza de las Flores, ligger cirka 10 minuter bort med bil. Málaga flygplats är cirka 20 minuter bort via motorvägen AP-7.Gemensamma avgifter har ännu inte bekräftats för detta projekt; köpare bör begära senaste siffra från fastighetsmäklaren. IBI har ännu inte bestämts. Som nyproduktion i Spanien medför detta köp IVA med 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,5%. ITP gäller inte. Las Mesas lockar både permanenta invånare och köpare som söker en hyresfastighet, givet sitt läge mellan Esteponas stad och marina.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 158 m² |
| Tomtstorlek | 182 m² |
| Våning | 3 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91833851-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Private terrace
Communal gym
Underground garage
Electric car charging point
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Fitted kitchen with appliances
Videoporttelefon
Hiss
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4245, -5.1586
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,470 |
| Total | ~€91,020 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,430
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+168%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nyproduktion i Spanien betalar du IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD (stämpelskatt) på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda bostäder. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsbokningsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få ett bolån i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%. En spansk bolånemäklare kan ge råd om aktuella långivarekrav och dokumentationskrav.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för detta projekt har ännu inte bekräftats; kontakta fastighetsmäklaren för senaste siffra. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts av den lokala myndigheten. En basura (sophämtningsavgift) kommer att gälla när den fastställs. Dessa siffror bekräftas närmare slutförandet.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag besöker personligen?
Ja. Vi kan arrangera en live-videotitning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, inklusive en genomgång av projektet och visningslägenheten där den är tillgänglig. Personliga visningar kan också arrangeras när som helst genom att kontakta fastighetsmäklaren direkt.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Las Mesas ligger nära Esteponas stad, marina och strand, vilket gör det till ett område med konsekvent hyresefterfrågan från både korttidsbesökare och långsiktiga hyresgäster. En turistuthyrningstillstånd skulle krävas för korttiduthyrning i Andalusien. Fastighetsmäklaren kan ge vägledning om licensieringsprocessen och typisk hyresaktivitet i området.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om villkoren signeras ett reservationskontrakt och en depositionsinsättning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där en större insats vanligtvis betalas. Slutförandet sker inför notarie, då återstoden överförs och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 158 m²
- Tomtstorlek
- 182 m²
- Energicertifikat
- G


