Trevånings Nybyggd Penthouse med 3 Sovrum, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum0 m²
Beskrivning
Till priset EUR 700 000 ligger denna nybyggda penthouse på tredje våningen av en femvånings bostadsbebyggelse i Las Mesas, Estepona. Komplexet omfattar totalt 19 fastigheter, inklusive lägenheter och penthouses. Penthouse-lägenheterna inkluderar ett privat solarium utöver en terrass, och alla bostäder kommer med en garageplats. Interiören har porslinkaklat golv, utbyggda kök med moderna vitvaror, inbyggda garderober och videodörrklocka. Komplexet har också ett gemensamt gym och laddningspunkter för elbilar.Las Mesas är ett bostadsområde på östra sidan av Estepona stad, nära vägen N-340 och inom bekvämt avstånd till Estepona gamla stad. Playa de la Rada, en av de längsta stränderna på Costa del Sol med ungefär 2 km sand, ligger cirka 1 km från bebyggelsen. Den gamla staden med Plaza de las Flores och veckomarknad är tillgänglig på under 10 minuter med bil. Vardagliga bekvämligheter som livsmedelsbutiker och skolor finns i Las Mesas-området självt.Som nybyggd fastighet i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10% i stället för ITP, vilket uppgår till EUR 70 000 på utgångspriset. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Fastigheten har en energiklass på G. Föreningsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för frekventa resenärer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 3 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91833851-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Private terrace
Communal gym
Underground garage
Electric car charging point
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Fitted kitchen with appliances
Videoporttelefon
Hiss
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4245, -5.1586
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,470 |
| Total | ~€91,020 (13.0%) |
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver utgångspriset på EUR 700 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% i stället för ITP-överlåtelsetax. På EUR 700 000 är det EUR 70 000. Lägg till notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 8 470 inklusive moms på 21%). Totala förvärvskostnader ligger vanligtvis på 12 till 13% över köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker erbjuder utlänningar vanligtvis ett lånevärdesiförhållande på 60 till 70%, vilket betyder en insats på 30 till 40% av köpeskillingen på EUR 700 000, alltså mellan EUR 210 000 och EUR 280 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5 till 4,5%. Ett formellt bolåneerbjudande är föremål för långivarens egen värdering av fastigheten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Föreningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0; köpare bör bekräfta de slutlig godkänd föreningsavgift med utvecklaren före kontraktsbyte. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) för denna bebyggelse har inte bekräftats och bör begäras från utvecklaren eller Estepona kommun.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Estepona?
Ja. OceanHome kan ordna en livevideo visning av bebyggelsen och eventuella modellhus eller färdiga enheter vid en tid som passar dig. Om du sedan vill besöka på plats kan vi samordna en möte på plats runt dina resplaner. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort, vilket gör en kort resa okomplicerad.
Vilken uthyrningspotential har en fastighet i Las Mesas, Estepona?
Estepona är en etablerad turistdestination på Costa del Sol, och Las Mesas ligger inom ungefär 1 km från stranden, vilket stöder efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) från Junta de Andalucía krävs innan uthyrning. Uthyrningsinkomsten beror på den slutliga specifikationen, marknadsföring och beläggningsgrad som uppnås; vi rekommenderar att du konsulterar en lokal uthyrningsförvaltare för aktuella marknadspriser.
Vilka steg är involverade i köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebeteckning), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du kommit överens om pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift på ungefär EUR 6 000 till 10 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket punkt vanligtvis 10% av priset betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, som registrerar lagfarten. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- G
