Uuden rakentamisen 3-huoneiden kattohuoneisto Estepona Golfissa, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet131 m²
Kuvaus
Osa 37 asunnon uuden rakentamisen asuinkiinteistöstä La Gaspara-alueella Estepona Golfissa, tämä yläkertaisen kattohuoneiston pinta-ala on 125 m2, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistö koostuu asunnoista, pohjakerroksessa sijaitsevista asunnoista ja kattohuoneistoista, jotka kaikki on suunniteltu maksimoimaan panoraaminen merinäkymä. Tämä kattohuoneisto sisältää yksityisen solariumterassin, 2 varattua pysäköintipaikkaa ja se toimitetaan täysin huoneistoidussa kunnossa keraamisilla lattioilla ja integroiduilla keittiön laitteilla. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatehuoneet.Estepona Golf on asuinalue, joka sijaitsee noin 2 km Välimeren rannikosta ja noin 10 km Estepona kaupungin keskustasta länteen. La Gaspara-käytävä yhdistyy suoraan N-340 rannikkoväylään, jolloin Marbella on noin 30 minuutin ajomatka. Estepona kaupungin Playa de la Rada, lauantaisin järjestettävä kauppatori Avenida Juan Carlos I:llä ja vanhakaupungin Plaza de las Flores ovat kaikki saavutettavissa noin 15 minuutin ajomatkan päässä.Hinnalla EUR 442.000 neliöhinta on EUR 3.536. Uuden rakentamisen kiinteistönä Málaganprovinsissa sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa vanhojen kiinteistöjen siirtoistä poiketen. Yhteisen hallinnan maksu on kirjattu EUR 0 kuukaudessa. IBI- ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne tulee pyytää agentilta. Energiatehokkuusluokitus on G. Málaganlentoasema sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tukee lyhytaikaisen vuokrauksen houkuttelevuutta Estepona Golfissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 131 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53361363-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Merinäköala
Pysäköinti (2 paikkaa)
Fully furnished
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,830 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,348 |
| Total | ~€57,778 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,374
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+104%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppahintaan EUR 442.000 lisättävät ostokulut?
Uuden rakentamisen kiinteistönä Málaganprovinsissa sovelletaan 10 % arvonlisäveroa, mikä lisää EUR 44.200. Oikeustoimen veroa (AJD) sovelletaan tyypillisesti 1,2 %:lla Andalusiassa, mikä lisää noin EUR 5.304. Notaarin palkkiot ovat yleensä EUR 600 ja EUR 1.200 välillä, rekisteröintimaksut EUR 400 ja EUR 800 välillä, ja riippumattomien oikeudellisten palveluiden maksu on tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla (noin EUR 4.420 lisättynä arvonlisäverolla). Ostokulut ovat siten yhteensä noin EUR 55.000-57.000 kauppahintaan nähden.
Voivatko muualla asuvat hankkia asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit antavat tyypillisesti lainaa 60-70 % kauppahinnasta muualla asuville, joten omarahoitus on oltava 30-40 %. EUR 442.000:lla tämä tarkoittaa EUR 132.600 ja EUR 176.800 välistä summaa. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot ovat yleensä 3,5-4,5 % välillä, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja lainanottajan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston juoksevat kustannukset?
Yhteisen hallinnan maksu on merkitty EUR 0 kuukaudessa, mutta tämä luku tulee varmistaa kehittäjältä ennen kaupan päätöstä. Vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä vahvistettuja tähän kehityshankkeeseen; kysy agentilta viimeisimmät luvut. Energiatehokkuusluokitukseltaan G olevassa kiinteistössä ilmastointi- ja lämmityskulut ovat todennäköisesti korkeammat kuin tehokkaammin luokitellussa asunnossa.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoralähettöisen videonäytön sinulle sopivaksi ajaksi, jolloin voit kiertää kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Voimme myös toimittaa arkkitehtuuripiirustukset, tekniset tiedot ja nauhoitetun kierroksen kehityshankkeesta pyynnöstä.
Soveltuuko tämä kattohuoneisto vuokrasijoitukseksi?
Estepona Golf sijaitsee noin 20 minuutin matkan päässä Málaganlentoasemasta, mikä on käytännöllinen etu lyhytaikaisten turistivuokrauksien kannalta. Uuden rakentamisen kiinteistöt tällä alueella houkuttelevat johdonmukaista kausittaista kysyntää. Lyhytaikaisten vuokrausten laillistamiseksi vaaditaan Junta de Andalusialta turistisen vuokrauksen lisenssiä (VFT); agentti voi neuvoa hakuprosessista.
Mitkä ovat vaiheet, kun ostetaan tätä kiinteistöä?
Ensinnäkin sinulla on oltava Espanjan verotunnus (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa. Kun tarjouksesi on hyväksytty, allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan panttisumma (yleensä EUR 3.000-6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostovaraushinta (arras), jolloin maksetaan noin 10 % hinnasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki ostojen verot sekä allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Energiatodistus
- G
