Nybyggd 3-rumsvilla med terrass i Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum131 m²
Beskrivning
Del av ett nybyggt bostadskomplex med 37 hem i La Gaspara-området i Estepona Golf. Denna takterrass på översta våningen är 125 m² och innehåller 3 sovrum och 2 badrum. Komplexet består av lägenheter, bottenvåningsbostäder och takterrasser, alla orienterade för att maximera panoramautsikten över havet. Denna takterrass inkluderar ett privat solarium, 2 tilldelade parkeringsplatser och levereras fullt möblerad med keramisk golvbeläggning och inbyggda köksapparater. Alla sovrum har inbyggda garderober.Estepona Golf är ett bostadsområde ungefär 2 km från Medelhavskysten och cirka 10 km väster om Estepona centrum. La Gaspara-korridoren ansluter direkt till E-7-vägen längs kusten, vilket placerar Marbella inom 30 minuters bilkörning. Estepona stads Playa de la Rada, torget på Avenida Juan Carlos I på lördagar och Plaza de las Flores i gamla stan är alla tillgängliga inom 15 minuters körning.Till EUR 442 000 blir priset per m² EUR 3 536. Som nybyggd fastighet i Málagaprovincen tillämpas mervärdesskatt på 10 procent istället för återförsäljningsöverföringsavgift. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. IBI och sophämtningsavgifterna är ännu inte bekräftade och bör begäras från mäklaren. Energiklassificering är G. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket stödjer korttidsuthyrningsintresse i denna del av Estepona Golf.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53361363-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Havsutsikt
Parkering (2 platser)
Fully furnished
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,830 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,348 |
| Total | ~€57,778 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,374
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+104%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 442 000 utgångspriset?
Som nybyggd fastighet i Málagaprovincen tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10 procent, vilket utgör EUR 44 200. Stämpelskatt (AJD) är vanligtvis 1,2 procent i Andalusien, vilket utgör cirka EUR 5 304. Notariearvoden ligger i allmänhet mellan EUR 600 och EUR 1 200, jordregistreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och oberoende juridiska arvoden ligger vanligtvis på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 4 420 plus mervärdesskatt). Totala köpkostnader är därför ungefär EUR 55 000-57 000 utöver utgångspriset.
Kan icke-bosatta erhålla bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60-70 procent av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att en insats på 30-40 procent krävs. På EUR 442 000 motsvarar det mellan EUR 132 600 och EUR 176 800. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5-4,5 procent, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna takterrass?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad, även om denna siffra bör bekräftas med byggherren innan byte. Årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter (basura) har ännu inte bekräftats för denna utveckling; vänligen fråga mäklaren om de senaste uppgifterna. Som en fastighet med energiklassificering G är luftkonditionerings- och värmekostnader sannolikt högre än för ett mer energieffektivt klassificerat hem.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en direktvisning på video vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan inspektera fastigheten och ställa frågor i realtid. Vi kan också tillhandahålla arkitektplanritningar från byggherren, specifikationsblad och en inspelad rundvandring av utvecklingen på begäran.
Är denna takterrass lämplig som hyresinvestering?
Estepona Golf ligger ungefär 20 minuter från Málaga Airport, vilket är en praktisk fördel för korttidsuthyrning till turister. Nybyggda fastigheter i denna korridor lockar konsekvent säsongsefterfrågan. En turistuthyrningstillstånd (VFT) från Junta de Andalucía krävs för laglig korttidsuthyrning; mäklaren kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000-6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket punkt ungefär 10 procent av priset betalas. Avslutningen äger rum före en notarius, vid vilket punkt återstående saldo och alla köpeskatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Energicertifikat
- G
