Penthouse 3 Chambres Dernier Étage à Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain131 m²
Description
Ce penthouse neuf au deuxième étage situé dans le quartier La Gaspara d'Estepona Golf s'étend sur 125 m² et fait partie d'un ensemble résidentiel de 37 logements. Le penthouse dispose d'un solarium privé avec vue mer, ce qui le distingue des appartements et des unités de rez-de-chaussée du même programme. Trois chambres et deux salles de bains sont aménagées sur un seul niveau, et deux places de parking privées sont assignées à la propriété. Tous les logements du complexe sont livrés complètement meublés avec appareils de cuisine intégrés, revêtement en carrelage céramique dans l'ensemble et placards intégrés dans les chambres.Estepona Golf est un quartier résidentiel bien établi situé à l'ouest de la ville d'Estepona, entre la route côtière A-7 et les collines environnantes. La zone La Gaspara dans ce quartier se trouve à environ 2 km du littoral et à environ 40 km de l'aéroport de Málaga AGP par la route. La région plus large d'Estepona Golf est proche de plusieurs terrains de golf 18 trous, et la vieille ville d'Estepona, avec Calle Real, Plaza de las Flores et Playa de la Rada, est accessible en peu de temps en voiture. Les distances précises aux supermarchés locaux et au point d'accès à la plage le plus proche sont disponibles sur demande auprès de l'agence.Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées à zéro pour ce programme, bien que les acheteurs doivent confirmer le montant final auprès du promoteur avant la signature. Le taux d'IBI annuel n'a pas encore été fixé pour ce neuf et doit être demandé au vendeur. La propriété présente un classement énergétique G. En tant que neuf à Estepona Golf, le complexe est positionné pour attirer les acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main dans un cadre résidentiel géré, et la région d'Estepona Golf dispose d'un marché actif de location saisonnière.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 131 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 53361363-02 |
Équipements
Piscine commune
Private solarium
Vue mer
Parking (2 places)
Fully furnished
Placards intégrés
Integrated kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,830 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,348 |
| Total | ~€57,778 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,374
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+104%
À propos de Estepona Golf, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder au financement hypothécaire en Espagne, bien que la plupart des prêteurs exigent un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt variables et fixes se situent actuellement entre 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Il est conseillé d'obtenir un accord de principe de crédit hypothécaire avant de réserver la propriété.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cette propriété ?
Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées à zéro pour ce programme ; les acheteurs doivent vérifier le montant final auprès du promoteur avant l'achèvement, car les frais de service sont susceptibles de changer une fois que le complexe est remis à une assemblée de copropriétaires. L'IBI annuel (taxe foncière locale) n'a pas encore été évalué pour ce neuf et doit être demandé au vendeur. Les frais annuels de collecte des ordures ménagères n'ont pas été fournis et peuvent être confirmés auprès de la mairie locale.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites sur place, nous pouvons organiser une visite vidéo de la propriété et du programme plus large à un moment qui vous convient. Contactez l'équipe OceanHome pour programmer l'une ou l'autre option.
Quel est le potentiel locatif de cette propriété ?
Estepona Golf et la zone La Gaspara attirent à la fois les visiteurs touristiques à court terme et les locataires à plus long terme, notamment en raison de la proximité de plusieurs terrains de golf et d'un accès raisonnable à la côte. Un penthouse meublé avec solarium privé et vue mer tend à performer correctement sur le marché de la location saisonnière sur la Costa del Sol. Les projections de rendement spécifiques dépendent des taux d'occupation et des frais de gestion ; nous recommandons de consulter un spécialiste local en gestion locative avant de vous engager dans une stratégie locative.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui est requis pour tout achat immobilier en Espagne. Le processus commence généralement par un accord de réservation et un dépôt pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La transaction est ensuite complétée devant un notaire espagnol, qui supervise la signature de l'acte de propriété (escritura). Votre avocat gérera la vérification préalable, l'enregistrement de l'acte au registre foncier et le paiement des impôts applicables en votre nom.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 131 m²
- Certificat énergétique
- G
