Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer131 m²
Beschreibung
Teil einer Neubau-Wohnanlage mit 37 Häusern im Gebiet La Gaspara in Estepona Golf bietet dieses Penthouse in oberster Etage 125 m2 verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Komplex besteht aus Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern, alle ausgerichtet, um panoramische Meerblicke zu maximieren. Dieses Penthouse verfügt über ein privates Solarium, 2 zugeteilte Parkplätze und wird vollständig möbliert mit Keramikböden und integrierten Küchengeräten geliefert. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.Estepona Golf ist ein Wohngebiet etwa 2 km von der Mittelmeerküste und ungefähr 10 km westlich des Zentrums von Estepona entfernt. Der Korridor La Gaspara verbindet sich direkt mit der Küstenstraße N-340 und platziert Marbella innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto. Der Strand Playa de la Rada in Estepona, der wöchentliche Samstagmarkt in der Avenida Juan Carlos I und der Plaza de las Flores in der Altstadt sind alle in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Bei einem Preis von EUR 442.000 ergibt sich ein Preis pro m2 von EUR 3.536. Als Neubau in der Provinz Málaga fällt die MwSt. in Höhe von 10 Prozent an, nicht die Grunderwerbsteuer. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 pro Monat verzeichnet. IBI- und Müllgebühren sind noch nicht bestätigt und sollten beim Makler angefordert werden. Die Energieeinstufung ist G. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was diese Lage in Estepona Golf für Kurzzeitmieten attraktiv macht.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Etage | 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 53361363-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Private solarium
Meerblick
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fully furnished
Einbauschränke
Integrated kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Klimaanlage
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,830 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,348 |
| Total | ~€57,778 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,374
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+104%
Über Estepona Golf, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 442.000 an?
Als Neubau in der Provinz Málaga fällt die MwSt. in Höhe von 10% an, was EUR 44.200 hinzufügt. Die Grunderwerbsteuer (AJD) beträgt in Andalusien typischerweise 1,2%, was ungefähr EUR 5.304 hinzufügt. Notargebühren liegen in der Regel zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Registergebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und unabhängige Rechtsgebühren betragen typischerweise etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. (ungefähr EUR 4.420 zuzüglich MwSt.). Die gesamten Kaufnebenkosten betragen daher ungefähr EUR 55.000-57.000 zusätzlich zum Kaufpreis.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben normalerweise Darlehen von bis zu 60-70% des Kaufpreises an Nicht-Residenten, was eine Anzahlung von 30-40% erforderlich macht. Bei EUR 442.000 entspricht dies zwischen EUR 132.600 und EUR 176.800. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen von spanischen Kreditgebern liegen typischerweise im Bereich von 3,5-4,5%, wobei einzelne Angebote je nach Kreditgeber und Bewerberprofil variieren.
Welche laufenden Kosten entstehen für dieses Penthouse?
Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 pro Monat aufgeführt, diese Angabe sollte jedoch vor Vertragsabschluss mit dem Entwickler überprüft werden. Jährliche IBI- (Grundsteuer) und Müllgebühren für diese Anlage wurden noch nicht bestätigt; bitte erkundigen Sie sich beim Makler nach den aktuellen Sätzen. Als Immobilie mit Energieeinstufung G dürften Klimaanlage und Heizungskosten höher sein als bei einem effizienter bewerteten Haus.
Kann ich die Immobilie per Fernansicht vor einer Reise nach Spanien besichtigen?
Ja. OceanHome kann für Sie einen Live-Videoanruf zu einem für Sie passenden Zeitpunkt arrangieren, mit dem Sie die Immobilie besichtigen und Fragen in Echtzeit stellen können. Auf Anfrage können wir auch Bauzeichnungen, Spezifikationsblätter und einen aufgezeichneten Rundgang durch die Anlage zur Verfügung stellen.
Ist dieses Penthouse als Mietinvestition geeignet?
Estepona Golf liegt ungefähr 20 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, was für kurzfristige Touristenmieten von praktischem Vorteil ist. Neubauten in dieser Gegend genießen eine durchgehende saisonale Nachfrage. Eine Tourismusmietlizenz (VFT) der Junta de Andalucía ist erforderlich, um legal auf kurzfristiger Basis zu vermieten; der Makler kann Sie zum Antragsverfahren beraten.
Welche Schritte sind beim Kauf dieser Immobilie erforderlich?
Zunächst benötigen Sie eine spanische Steuernummer (NIE), die bei einem spanischen Konsulat oder in Spanien erworben werden kann. Nach Annahme Ihres Angebots wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution (normalerweise EUR 3.000-6.000) gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Dies folgt einem privaten Kaufvertrag (arras), wobei ungefähr 10% des Preises gezahlt werden. Der Abschluss erfolgt vor einem Notar, wobei der Restbetrag und alle Kaufsteuern beglichen werden und die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet wird.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 131 m²
- Energieausweis
- G
