Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse in Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers131 m²
Beschrijving
Onderdeel van een nieuwbouwresidentieel complex met 37 woningen in het La Gaspara-gebied van Estepona Golf. Deze penthouse op de bovenste verdieping beslaat 125 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit appartementen, begane grondunits en penthouses, allemaal gericht op het maximaliseren van panoramische zeeën. Deze penthouse beschikt over een privé solarium, 2 toegewezen parkeerplaatsen en wordt volledig gemeubileerd geleverd met keramische vloering en geïntegreerde keukenapparatuur. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kledingkasten.Estepona Golf is een woonwijk ongeveer 2 km van de Middellandse Zee en circa 10 km ten westen van het centrum van Estepona. De La Gaspara-corridor is direct verbonden met de N-340 kustweg, wat Marbella binnen 30 minuten bereikbaar maakt. Het Playa de la Rada van Estepona, de wekelijkse zaterdag markt op Avenida Juan Carlos I en Plaza de las Flores in de oude stad zijn allemaal bereikbaar binnen 15 minuten rijden.Tegen EUR 442.000 komt de prijs per m² uit op EUR 3.536. Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga is btw van toepassing tegen 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting. Verenigingskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. IBI en afvalkosten zijn nog niet bevestigd en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. De energieklasse is G. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden weg, wat dit deel van Estepona Golf aantrekkelijk maakt voor verhuur op korte termijn.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 131 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53361363-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Zeezicht
Parkeren (2 plaatsen)
Fully furnished
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,830 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,348 |
| Total | ~€57,778 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,374
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+104%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 442.000?
Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga is btw (IVA) van toepassing tegen 10%, wat EUR 44.200 toevoegt. Overdrachtsbelasting (AJD) bedraagt doorgaans 1,2% in Andalusië, ongeveer EUR 5.304. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en onafhankelijke juridische kosten bedragen meestal ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.420 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen daarom ongeveer EUR 55.000-57.000 boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30-40% nodig is. Op EUR 442.000 comes dit neer op tussen EUR 132.600 en EUR 176.800. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5-4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per lender en aanvrager verschillen.
Wat zijn de doorlopende kosten voor deze penthouse?
Verenigingskosten staan momenteel op EUR 0 per maand, hoewel dit bedrag vóór overdracht met de bouwer moet worden geverifieerd. Jaarlijkse IBI (gemeente onroerende zaakbelasting) en afvalkosten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling; vraag de makelaar naar de laatst beschikbare cijfers. Als pand met energieklasse G zijn airconditionings- en verwarmingskosten waarschijnlijk hoger dan voor een efficiënter gepresteerd pand.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje ga?
Ja. OceanHome kan een live videobesichtiging inrichten op een moment dat u uitkomt, zodat u het pand kunt bezichtigen en in real-time vragen kunt stellen. We kunnen ook bouwerplattegronden, specificatiebladen en een opgenomen rondleiding door de ontwikkeling op aanvraag verstrekken.
Is deze penthouse geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Estepona Golf ligt ongeveer 20 minuten van Málaga Airport, wat een praktisch voordeel is voor kortetermijnverhuur aan toeristen. Nieuwbouwpanden in deze corridor trekken consistent seizoensgebonden vraag. Een toeristenverhuumlicense (VFT) van de Junta de Andalucía is vereist voor wettelijke kortetermijnverhuur; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces.
Welke stappen zijn nodig voor de aankoop van dit pand?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen, dat u bij een Spaans consulaat of in Spanje kunt verkrijgen. Zodra uw bod is geaccepteerd, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo en alle aankoopbelastingen worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 131 m²
- Energiecertificaat
- G
