2 Makuuhuoneen Kerrostalo Pohjakerros, Uudisrakennus, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet146 m²
Kuvaus
104m2:n pohjakerroksen asunto 29 yksikön uudisrakennusprojektissa Arroyo Enmediossa, Estepona, jossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityinen autotalli. Rakennus sisältää asuntoja, pohjakerroksen yksikköjä yksityisillä puutarhoilla ja penthouse-asuntoja terasseilla pienessä asuinalueella. Kaikissa yksiköissä on lattialämmitys, integroidut keittiökoneet ja sisäänrakennetut vaatehuoneet. Ilmastointi on asennettu kaikkialle.Arroyo Enmedio sijaitsee Estepona-kaupungin keskustan ja rannikkoväylän N-340 välissä, ja ranta on noin 1km päässä projektista. Vanha kaupunki, jossa on valkeat kadut ja Plaza de las Flores -kauppatori, on lyhyen ajomatkan päässä. Playa de la Rada-ranta ja Paseo Marítimo-kävelykeskus ovat saavutettavissa muutamassa minuutissa autolla tai kävellen, ja useita supermarketteja ja paikallispalveluja on saatavilla lähellä sijaitsevalla Avenida de España -väylällä.Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin päässä autolla. Yhteisten menojen määrä ei ole vielä vahvistettu tälle projektille. Energialuokitus on G. Arroyo Enmedio on vakiintunut asuinalue, joka on suosittu sekä vakituisten asukkaiden että Costa del Solin pohjaa etsivillä ostajilla, jotka haluavat asua lähellä Estepona-kaupungin palveluita ja golfkenttiä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 146 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32258343-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Hissi
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lattialämmitys
Integrated kitchen appliances
Ilmastointi
Landscaped communal gardens
First-floor position
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,210 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,913 |
| Total | ~€85,173 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,479
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+171%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi budjetoida kysyntähinnan lisäksi?
Koska tämä on uudisrakennus Espanjassa, maksat IVA-veroa (arvonlisävero) 10% kauppahinnasta sekä AJD-veroa (leimavero) 1,5%. ITP ei koske uudisrakennuksia. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5% - 4,5% vuodessa lainanantajasta ja rahoitusprofiilista riippuen. Suosittelemme, että hankit periaatteen mukaisen hyväksynnän ennen jatkamista.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset juoksevat kustannukset?
Vuosittaiset IBI (kunnallisvero) ja roskat (roskienkeruu) -luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle projektille ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa. Yhteisten menojen määrä on myös vielä vahvistamatta. Nämä kustannukset määritellään yleensä, kun projekti saa ensimmäisen käyttöluvan.
Voinko järjestää katselun etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan. Agentit voivat näyttää sinulle näyteasunnon ja yhteisiä alueita live-videopuhelun avulla sinulle sopivana aikana.
Soveltuuko tämä asunto vuokrainvestoinniksi?
Estepona sijaitsee Costa del Solilla ja lyhytaikaisten loma-asuntojen vuokraukselle on tasaista kysyntää ympäri vuoden. Arroyo Enmedioin läheisyys rannalle ja kaupungin keskustaan tukee vuokrausvetoavuutta. Sinulla on oltava alueellinen matkailuturistilisenssi vuokraamaan kiinteistöä lyhytaikaisesti; lakimies voi neuvoa sinut nykyisten Andalusian lisenssivaatimuksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun olet sopeutunut ehdoista, varauskirja ja talletus turvaavat kiinteistön. Tämä seuraa yksityisellä kauppasopimuksella (arras tai contrato de compraventa), yleensä lisävaihemaksuilla. Päätös tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput saldosta, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeudet allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 146 m²
- Energiatodistus
- G
