Eerste verdieping, 2-slaapkamer nieuwbouwapartement, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers146 m²
Beschrijving
Een 104m2 appartement op de eerste verdieping in een nieuwbouwproject met 29 woningen in Arroyo Enmedio, Estepona, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een privégarage. Het gebouw bestaat uit appartementen, begane grondwoningen met privétuinen en penthouses met solaria op een compact wooncomplex. Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming, geïntegreerde keukenapparatuur en ingebouwde kasten. Airconditioning is overal aanwezig.Arroyo Enmedio ligt tussen het centrum van Estepona en de N-340 kustweg, met het strand ongeveer 1 km van de ontwikkeling. De oude stad, met zijn witgekalkte straatjes en de markt Plaza de las Flores, ligt op korte rijafstand. Playa de la Rada en de Paseo Marítimo zijn beiden bereikbaar binnen enkele minuten met de auto of te voet, en een scala aan supermarkten en lokale diensten is beschikbaar langs de nabijgelegen Avenida de España.Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto verwijderd. De gemeenschapskosten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd. De energieklasse is G. Arroyo Enmedio is een gevestigde woonwijk die populair is bij zowel permanente bewoners als kopers die een Costa del Sol-pied-à-terre in de buurt van Esteponas voorzieningen en golfbanen zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 146 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32258343-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
Private garage
Inbouwkasten
Vloerverwarming
Integrated kitchen appliances
Airconditioning
Landscaped communal gardens
First-floor position
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,210 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,913 |
| Total | ~€85,173 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,479
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+171%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopmogelijkheden moet ik op de vraagprijs inplannen?
Omdat dit een nieuwbouw in Spanje is, betaalt u IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD (overdrachtsbelasting) van 1,5%. ITP is niet van toepassing op aankopen van nieuwbouw. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan voordat u doorgaat eerst goedkeuring in principe te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalophaling) zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd en moeten met de agent worden geverifieerd. De gemeenschapskosten zijn ook nog niet bevestigd. Deze kosten worden doorgaans vastgesteld zodra de ontwikkeling haar bewonersvergunning heeft ontvangen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Spanje kunnen reizen. Onze agenten kunnen u door het showmodel en gemeenschappelijke gebieden leiden via een live videogesprek op een moment dat u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als rentabeliteitsinvestering?
Esteponas ligging aan de Costa del Sol betekent dat de vraag naar kortetermijnverhuur het hele jaar door consistent is. De nabijheid van Arroyo Enmedio tot het strand en centrum ondersteunt de huurwaarde. U moet een regionaal toeristenvergunning verkrijgen om het pand op korte termijn te verhuren; uw juridisch adviseur kan u informatie geven over huidige Andalusische licentieringseisen.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u overeenstemming hebt bereikt over de voorwaarden, worden het pand en aanbetaling door een reserveringscontract beveiligd. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa), doorgaans met aanvullende gefaseerde betalingen. Het afsluitingsproces vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag, belastingen en vergoedingen worden betaald en de eigendomspapieren worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 146 m²
- Energiecertificaat
- G
