Våning på första våningen, 2 sovrum, nybyggt, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum146 m²
Beskrivning
En 104m2 lägenhet på första våningen i ett nybyggt komplex med 29 bostäder i Arroyo Enmedio, Estepona, med 2 sovrum, 2 badrum och privat garage. Byggnaden består av lägenheter, bottenvåningsenheter med privata trädgårdar och penthousehotell med solarium på ett kompakt bostadsområde. Alla enheter är utrustade med golvvärme, integrerade köksutrustningar och inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerat i hela lägenheten.Arroyo Enmedio ligger mellan Esteponas centrum och vägen N-340 längs kusten, med stranden ungefär 1 km från utvecklingen. Den gamla staden, med sina vitputsade gator och Plaza de las Flores marknad, ligger en kort körsträcka bort. Playa de la Rada och Paseo Marítimo är båda tillgängliga inom några minuter med bil eller till fots, och ett urval av stormarknader och lokala tjänster finns tillgängliga längs den närliggande Avenida de España.Málaga Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuters bilresa bort. Föreningen avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling. Energiklassificering är G. Arroyo Enmedio är ett etablerat bostadsområde som är populärt bland både permanenta invånare och köpare som söker en Costa del Sol-bas nära Esteponas bekvämligheter och golfbanor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 146 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32258343-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Hiss
Private garage
Inbyggda garderober
Golvvärme
Integrated kitchen appliances
Luftkonditionering
Landscaped communal gardens
First-floor position
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,210 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,913 |
| Total | ~€85,173 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,479
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+171%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är ett nybyggt projekt i Spanien betalar du moms på 10% av köpeskillingen plus AJD (stämpelskatt) på 1,5%. ITP gäller inte för nybyggda köp. Ytterligare kostnader inkluderar notaravgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett bolån i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en deposition på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor varierar från ungefär 3,5% till 4,5% per år, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt godkännande innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
De årliga siffrorna för IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) är ännu inte bekräftade för denna utveckling och bör verifieras med agenten. Föreningens avgifter är också ännu inte bekräftade. Dessa kostnader fastställs vanligtvis när utvecklingen får sitt första inflyttningscertifikat.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien. Våra agenter kan visa dig visningsbostaden och gemensamma områden via en videosamtal vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Esteponas läge på Costa del Sol innebär att efterfrågan på kortsiktiga semesterhyror är konsistent hela året. Arroyo Medios närhet till stranden och centrum stödjer hyresvärdet. Du måste få ett regionalt turisttillstånd för att hyra ut fastigheten på kort sikt; din juridiska rådgivare kan ge råd om nuvarande andalusisk licensieringsregler.
Vad innefattar köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När du har kommit överens om villkoren, säkras en reservationskontrakt och deposition fastigheten. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vanligtvis med ytterligare planerade betalningar. Avslutningen sker före en spansk notarie, vid vilket tillfälle återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 146 m²
- Energicertifikat
- G
