Квартира на первом этаже, 2 спальни, новостройка, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Спальни2 Ванные146 m²
Описание
Квартира площадью 104m2 на первом этаже в новостройке из 29 квартир в районе Arroyo Enmedio, Estepona, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и собственным гаражом. Здание включает в себя квартиры, апартаменты на первом этаже с приватными садами и пентхаусы с солярием на компактном жилом комплексе. Все жилые единицы оборудованы подогревом полов, встроенной кухонной техникой и встроенными шкафами. По всей квартире установлен кондиционер.Arroyo Enmedio расположен между центром Estepona и прибрежной дорогой N-340, пляж находится примерно в 1 км от комплекса. Старый город с его белыми улочками и рынком Plaza de las Flores находится в непродолжительной поездке на машине. Пляж Playa de la Rada и Paseo Marítimo доступны в течение нескольких минут на автомобиле или пешком, а ряд супермаркетов и местных услуг находится вдоль поблизости расположенной Avenida de España.Аэропорт Málaga (AGP) находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле. Размер общедомовых сборов для этого комплекса еще не подтвержден. Класс энергоэффективности: G. Arroyo Enmedio — сложившийся жилой район, популярный как среди постоянных жителей, так и среди покупателей, ищущих недвижимость на Costa del Sol рядом с удобствами Estepona и полями для гольфа.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 146 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 32258343-04 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gym
Лифт
Private garage
Встроенные шкафы
Тёплый пол
Integrated kitchen appliances
Кондиционер
Landscaped communal gardens
First-floor position
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,210 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,913 |
| Total | ~€85,173 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,479
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+171%
О районе Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке мне следует учитывать сверх запрашиваемой цены?
Поскольку это новостройка в Испании, Вы уплатите НДС в размере 10% от цены покупки плюс AJD (налог на передачу имущества) в размере 1,5%. НДС не применяется при покупке новостроек. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию в земельном реестре (EUR 400–800) и юридические услуги в размере около 1% от цены покупки плюс НДС.
Смогу ли я получить ипотеку как покупатель-нерезидент?
Покупатели-нерезиденты обычно могут получить ипотеку в Испании, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки варьируются примерно от 3,5% до 4,5% в год в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля. Мы рекомендуем получить принципиальное согласие перед тем, как приступить к процессу.
Каковы текущие эксплуатационные расходы для этой квартиры?
Годовые суммы IBI (муниципальный налог) и basura (вывоз мусора) для этого комплекса еще не подтверждены и должны быть уточнены у агента. Общедомовые сборы также еще не подтверждены. Обычно эти расходы устанавливаются после получения комплексом свидетельства о разрешении на первое заселение.
Могу ли я организовать просмотр в удаленном режиме?
Да. Помимо личных просмотров, мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в Испанию. Наши агенты могут провести Вас по образцовой квартире и общим зонам через видеовызов в удобное для Вас время.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции с целью сдачи в аренду?
Расположение Estepona на Costa del Sol означает, что спрос на краткосрочную аренду на отпуск постоянен в течение всего года. Близость Arroyo Enmedio к пляжу и центру поддерживает привлекательность недвижимости для краткосрочной сдачи в аренду. Вам потребуется получить региональную туристическую лицензию для сдачи имущества в краткосрочную аренду; Ваш юридический консультант может дать рекомендации относительно действующих требований Andalusian по лицензированию.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который Ваш юридический консультант может получить от Вашего имени. После согласования условий договор о предварительном бронировании и депозит зарезервируют имущество. За этим следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), обычно с дополнительными поэтапными платежами. Завершение происходит перед испанским нотариусом, когда выплачивается оставшийся баланс, налоги и сборы и подписываются свидетельства о праве собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 146 m²
- Энергосертификат
- G
