Uudisrakennettu 2-huoneen asunto, 1. kerros, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet130 m²
Kuvaus
EUR 815.000 hintaisesta uudisrakennetusta asunnosta Whater Gardensin kahden kerroksen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa saa 131 m2:n sisätilan. Kohteessa on yhteensä vain 14 asuntoa, joissa on sekä huoneistoja että pent houseja kahdella kerroksella. Jokaisen asunnon vakiovarusteisiin kuuluvat hälytysjärjestelmä, videovieraus, kodin automatiikka, lattialämmitys ja vaatekaappi. Asuntoon kuuluu kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa.Whater Gardens sijaitsee Estepona'n länsiosan asuinalueella, noin 1 km päässä rannikosta ja 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentältä. Estepona'n kaupungin keskusta, jossa on viikoittain markkinat Avenida de Españassa ja ranta Playa de la Radassa, on lyhyen matkan päässä. Paseo Marítimo kulkee rantareitillä ja yhdistää useita paikallisia baareja ja ravintoloita kaupungin alueella.EUR 815.000 hintaisella asunnolla hinta neliömetrillä on noin EUR 6.221. Uudisrakennetulla asunnolla Andalusiassa sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa (IVA), joka on EUR 81.500. Muita kustannuksia ovat notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisen omaisuuden maksuja ja kiinteistöveroa ei tällä hetkellä ole saatavilla; ostajien tulee pyytää nämä tiedot rakennuttajalta. Energiatehokkuusluokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 50117464-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Hälytysjärjestelmä
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kotiautomaatio
Videopuhelin
Ilmastointi
Communal gardens
Communal gym
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,862 |
| Total | ~€105,637 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,269
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+280%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppahinnan lisäksi tulevat kauppakulut?
Kyseessä on uudisrakennettu asunto Andalusiassa, joten arvonlisävero on 10 %, mikä lisää EUR 81.500 EUR 815.000 hintaan. Sinun tulee myös varata notaaripalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero, joten yhteensä lisäkulut ovat noin EUR 90.000–95.000.
Voiko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle asunnnolle?
Muualla asuvia ostajia voidaan yleensä rahoittaa 60–70 prosenttia ostohinnan, mikä tarkoittaa 30–40 prosentin omarahoitusosuutta. EUR 815.000:n osalta se vastaa noin EUR 244.500–325.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisista lainanantajista vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuosikorkona, mutta henkilökohtainen korkosi riippuu rahoitusprofiileistasi ja valitsemastasi lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset käyttökulut?
Yhteisen omaisuuden maksut ja kiinteistövero eivät ole vielä vahvistettuja tälle kohteelle; ostajien tulee pyytää nämä tiedot suoraan rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä yleensä tarkoittaa korkeampia käyttökuluja verrattuna tehokkaammin luokiteltuihin asuntoihin.
Voinko järjestää katselun etänä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselman kohteesta ja näyteasunnosta sinulle sopivaan aikaan. Paikan päällä tapahtuvat katselmukset voidaan myös järjestää; ota meihin yhteyttä saatavuuden tarkistamiseksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Estepona on luvan saaneella turistialueella Costa del Solilla, ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on aktiivista, erityisesti kesällä. Uusrakennetut asunnot yhteisillä palveluilla ja pysäköintipaikalla houkuttelevat vahvaa kiinnostusta. Suosittelemme pyytämään paikallisen vuokrausjohtamisen neuvontaa ennen ostoa, sillä Andalusian turistiluvalle koskevat vaatimukset ovat voimassa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen verorekisterinumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Prosessi sisältää tyypillisesti varauskirjeen kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan noin 10 prosentin käsiraha. Myynti saatetaan päätökseen espanjalaisen notaarin edessä, jossa loput summa ja kaikki verot maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Energiatodistus
- G
