Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers130 m²
Beschrijving
Voor EUR 815.000 biedt dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een twee-verdiepinggebouw in Whater Gardens, Estepona 131 m² woonoppervlak. De ontwikkeling bestaat uit slechts 14 woningen in totaal, met een mix van appartementen en penthouses over 2 verdiepingen. Elke unit is standaard uitgerust met alarmsysteem, video-intercom, domotica, vloerverwarming en ingebouwde garderobes. Aan dit appartement zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen toegewezen.Whater Gardens bevindt zich in de westelijke woonwijk van Estepona, ongeveer 1 km van de kust en 20 minuten rijden van Málaga Airport. Het centrum van Estepona met de wekelijkse markt op Avenida de España en het strand Playa de la Rada liggen op korte afstand. De Paseo Marítimo loopt langs de waterkant en verbindt diverse lokale bars en restaurants in de stad.Voor EUR 815.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 6.221. Als nieuwbouweigendom in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA op 10 procent, wat EUR 81.500 toevoegt. Bijkomende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. Geen informatie over servicekosten of IBI is momenteel beschikbaar; kopers dienen dit bij de ontwikkelaar aan te vragen. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50117464-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Alarmsysteem
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Domotica
Video-intercom
Airconditioning
Communal gardens
Communal gym
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,862 |
| Total | ~€105,637 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,269
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+280%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Dit is een nieuwbouweigendom in Andalusië, dus IVA is van toepassing op 10%, wat EUR 81.500 toevoegt aan de prijs van EUR 815.000. U moet ook rekening houden met notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, waardoor de totale bijkomende kosten ongeveer EUR 90.000–95.000 bedragen.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze eigendom krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal nodig is. Op EUR 815.000 komt dit neer op ongeveer EUR 244.500–325.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen rond 3,5% tot 4,5% effectief jaarlijks, hoewel uw persoonlijke rente afhangt van uw financiële profiel en gekozen kredietverstrekker.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement?
Servicekosten en IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling; kopers dienen deze rechtstreeks bij de ontwikkelaar aan te vragen voordat zij contracts ondertekenen. De energieklasse is G, wat doorgaans hogere energiekosten betekent in vergelijking met efficiënter geclassificeerde woningen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een live videobesichtiging van de ontwikkeling en toonhuis op een moment dat u uitkomt organiseren. Er kunnen ook persoonlijke bezoeken worden geregeld; neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is dit appartement geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Estepona is een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol met actieve vraag naar kortetermijnverhuur, vooral in de zomer. Nieuwbouweigendommen met gemeenschappelijke voorzieningen en parkeergelegenheid trekken veel interesse aan. Wij adviseren u lokaal advies in te winnen over verhuurmogelijkheden voordat u koopt, aangezien Andalusische voorschriften voor toeristische vergunningen van toepassing zijn.
Wat houdt het koopproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan regelen. Het proces omvat doorgaans een reserveringsovereenkomst om de woning veilig te stellen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) met een aanbetaling van ongeveer 10%. De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag en alle belastingen worden vereffend en de sleutels worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
