Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
Till priset av 815 000 EUR erbjuds denna nybyggda lägenhet på första våningen i en två-våningsbyggnad i Whater Gardens, Estepona med 131 m² bostadsyta. Utvecklingen består av endast 14 bostäder totalt, med en blandning av lägenheter och penthouses på 2 våningar. Varje enhet är utrustad med larmsystem, videodörrklocka, hemautomation, golvvärme och inbyggda garderober som standard. Två underjordiska parkeringsplatser är tilldelade denna lägenhet.Whater Gardens ligger i Estepona västra bostadsområde, ungefär 1 km från kusten och 20 minuter med bil från Málaga flygplats. Estepona centrum med sin veckomarknad på Avenida de España och stranden Playa de la Rada ligger en kort körsträcka bort. Paseo Marítimo går längs strandpromenaden och förbinder flera lokala barer och restauranger i staden.Till 815 000 EUR blir kvadratmeterpriset cirka 6 221 EUR. Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10 procent, vilket tillkommer 81 500 EUR. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på cirka 600–1 200 EUR, fastighetsregistreringsavgift på 400–800 EUR och juridiska avgifter på ungefär 1 procent av köpeskillingen plus moms. Ingen gemensam avgift eller IBI-uppgifter är för närvarande tillgängliga; köpare bör begära dessa från utvecklaren. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50117464-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Larmsystem
Golvvärme
Inbyggda garderober
Hemautomation
Videoporttelefon
Luftkonditionering
Communal gardens
Communal gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,862 |
| Total | ~€105,637 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,269
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+280%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver erbjudna priset?
Detta är en nybyggd fastighet i Andalusien, så IVA tillämpas med 10 procent, vilket tillför 81 500 EUR till priset på 815 000 EUR. Du bör även budgetera för notariearvoden (600–1 200 EUR), fastighetsregistreringsavgift (400–800 EUR) och juridiska avgifter på ungefär 1 procent av köpeskillingen plus moms, vilket ger totala tilläggsomkostnader på cirka 90 000–95 000 EUR.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Köpare från utlandet kan vanligtvis låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På 815 000 EUR motsvarar det ungefär 244 500–325 000 EUR. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger runt 3,5–4,5 procent AER, även om din personliga ränta beror på din ekonomiska profil och vald långivare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter och IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna utveckling; köpare bör begära dessa direkt från utvecklaren innan kontrakt tecknas. Energiklassificering är G, vilket vanligtvis innebär högre energikostnader jämfört med fastigheter med högre energiklassificering.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en direktsänd videovisning av utvecklingen och visningslägenheten vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras; kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Estepona är ett licensierat turistområde på Costa del Sol med aktiv kortidsuthyrningsefterfrågan, särskilt under sommaren. Nybyggda fastigheter med gemensamma faciliteter och parkering attraherar starkt intresse. Vi rekommenderar att du söker lokal rådgivning om uthyrning före köp, då andalusiska turistlicenskrav gäller.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattebeteckning), vilket din advokat kan skaffa åt dig. Processen innebär vanligtvis ett reservationsavtal för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en insats på omkring 10 procent betalas. Försäljningen genomförs inför en spansk notarie, då återstående belopp och alla skatter regleras och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
