Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto, 1. kerros, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet61 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen asunto Las Mesasissa, Estepona tarjoaa 113 m² asuintilaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella viisikerroksisen asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Kehityshanke koostuu yhteensä 65 asunnosta, joihin kuuluu joukko huoneistoja, ensimmäisen kerroksen yksikköjä ja pentthouse-asuntoja. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekapit, ja pohjaratkaisu on suunniteltu käyttämään tehokkaasti käytettävissä olevaa lattiatilaa. Jotkin kehityshankkeen yksikköistä tarjoavat merellisen näkymän, ranta sijaitsee noin 2 km päässä.Las Mesas sijaitsee Estepona kaupungin länsireunalla, lyhyen ajomatkan päässä kaupungin keskustasta ja rannikkopromenadista, Paseo Marítimosta. Playa de la Rada, yksi Costa del Solin pisimmistä rannoista noin 2 km pituinen, on saavutettavissa muutamassa minuutissa autolla. Vanha kaupunginosa valkoisine kujineen ja Plaza de las Flores -aukioineen sijaitsee noin 3 km päässä kehityshankkeesta. Estepona viikkomarkkinat Avenida Juan Carlos I:llä pidetään lauantaiaamuisin ja tarjoavat tuoreita tuotteita, vaatteita ja paikallisia tavaroita.IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uuden rakentamisen kiinteistölle, ja yhteismaksut ovat tällä hetkellä nolla, mutta ostajien tulee vahvistaa jatkuva ylläpitomaksu kehittäjän kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Energiatehokkuusluokka on G. Espanjassa uutena rakentamisena tämä osto sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,5 %. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Las Mesasista käytännöllisen perustan niille, jotka matkustavat säännöllisesti tai harkitsevat kiinteistöä loma-asuntona.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 0 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 23160179-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Yhteisuima-allas
Communal landscaped gardens
Communal gym
Children's playground
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Sea views (select units)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€13,033
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+690%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida hinnaston lisäksi?
Uutena rakentamisena Espanjassa tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 ja asianajomiaksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteensä ostajat budjetoivat tyypillisesti 12–14 % ostohintaan päälle kattaakseen kaikki hankinnan sivukulut.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvia ostajia voivat rahoittaa espanialaiset lainantarjoajat, mutta useimmat pankit vaativat 30–40 %:n käsirahaa ostohinnan suhteen. Muualla asuville tarjottavat vaihtuva- ja kiinteät korot ovat karkeasti noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Riippumaton asuntolainakonsultti, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
IBI-luvut (vuotuinen kunnallisvero) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uuden rakentamisen kiinteistölle. Yhteismaksut on tällä hetkellä merkitty nolliksi ilmoituksen tiedoissa, mutta ostajien tulee vahvistaa jatkuva ylläpitomaksu suoraan kehittäjän kanssa sopimusta ennen, sillä tämä luku saattaa muuttua, kun hanke luovutetaan ja osakkaat perustaa yhteisönsä.
Voinko katsastaa kiinteistön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Asiamiehemme voivat järjestää videokatsastuksen WhatsAppin tai videopuhelualustan kautta sinulle sopivassa ajassa. Tämä on käytännöllinen ensimmäinen vaihe ostajille, jotka asuvat Espanjan ulkopuolella. Paikan päällä tapahtuvat katsastukset Las Mesasissa, Estepona voidaan järjestää sinun matkasuunnitelmien mukaisesti, ja voimme koordinoida useita kiinteistöjä yhdellä käynnillä.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Estepona on vakiintunut matkailukohde Costa del Solissa, ja Las Mesasin kiinteistöt ovat käytännöllisen matkan päässä rannasta, kaupungin keskustasta ja Málagan lentokentästä. Lyhytaikainen lomavuokraus vaatii luvan Junta de Andalucíalta, ja kehityshankkeen yhteisön säännöt tulee tarkistaa mahdollisten rajoitusten osalta lomavuokraukseen. Oikeusasiamiehesi voi vahvistaa lisensointiprosessin ja kaikki voimassa olevat ehdot.
Millainen on ostoprosessi tarjouksesta sulkemiseen?
Kun tarjouksesi on hyväksytty, tarvitset espanjalaisen NIE-numeron, jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Varausmaksu maksetaan tyypillisesti kiinteistön varmistamiseksi ja ottamiseksi pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin toinen talletus maksetaan. Loppusumma selvitetään notaarilla sulkemispäivänä, jolloin laillinen omistajuus siirtyy. Prosessi varauksesta sulkemiseen uudella rakentamisella voi kestää useita kuukausia rakennusvaiheen mukaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Energiatodistus
- G
