Nieuwbouw 3-kamerappartement op eerste verdieping, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers113 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een vijfverdiepingsgbouw in Las Mesas, Estepona, is geprijsd op EUR 605.000 en heeft 113 m² gebruiksoppervlak. Het complex omvat 65 woningen in verschillende apartementtypes, waaronder begane-grondwoningen en penthouses. Elk huis is voorzien van ingebouwde kasten, en het gebouw beschikt over een lift. Het complex ligt ongeveer 2 km van zee, en veel woningen hebben zeezicht.Las Mesas is een woonwijk aan de westkant van Estepona, dicht bij Playa de la Rada en de Paseo Marítimo. De oude stad met Plaza de las Flores ligt op ongeveer 10 minuten autorijden, met een weekmarkt en diverse onafhankelijke restaurants. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat Las Mesas tot een praktische basis maakt voor veelvuldig reizenden.Tegen EUR 605.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.354. Als nieuwbouwpand in Andalusië geldt IVA van 10 procent in plaats van ITP. Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd, en het IBI-bedrag is nog niet bekend bij de gemeente. De energieprestatie is G. De mogelijkheid tot een toeristenvergunning in deze kustzone maakt het pand geschikt voor kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 113 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23160179-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Inbouwkasten
Communal landscaped gardens
Communal gym
Children's playground
Sea views (select units)
Airconditioning
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,575 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,321 |
| Total | ~€78,946 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,354
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+224%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geraamde aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 605.000?
Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u IVA van 10 procent (EUR 60.500) in plaats van ITP. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, inschrijvingsrechten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 7.260 inclusief btw van 21 procent). Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer EUR 70.000–75.000 boven op de vraagprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70 procent van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 605.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 181.500–242.000. Huidige hypotheekrente in Spanje ligt rond 3,5–4,5 procent. Spreek met een Spaanse hypotheekmakelaar of uw agent voor aanbevelingen van geldverstrekkers.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Voor deze ontwikkeling zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. Het IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld door de gemeente, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwpanden vóór afronding. Ook de basura-heffing (afvalophaling) is nog in afwachting. Uw juridisch adviseur kan vóór de aankoop bijgewerkte bedragen bij de ontwikkelaar opvragen.
Kan ik een bezichtiging op afstand inregelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. We kunnen een live rondleiding via videogesprek geven en aanvullende beelden van de ontwikkeling en omgeving Las Mesas verstrekken. Neem contact met ons op om een voor u geschikt moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur voor vakantiegasten?
Las Mesas ligt binnen de gemeente Estepona aan de Costa del Sol, een gebied met consistent toeristische vraag, vooral tijdens de zomermaanden. Nieuwbouwapartamenten in deze buurt kunnen belangstelling trekken voor vakantieverhuur vanwege de nabijheid van Playa de la Rada en het centrum van Estepona. U dient een toeristenvergunning (VFT) aan te vragen bij de Junta de Andalucía voordat u het pand verhuurt. We adviseren u om met een lokaal vastgoedmanager te spreken over realistische bezettings- en inkomstverwachtingen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u een prijs bent overeengekomen, wordt het pand met een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) van de markt genomen. Volgt een private koopovereenkomst (arras) waarbij een aanbetaling van ongeveer 10 procent wordt betaald. Het saldo wordt bij het notariskantoor afgerekend bij afronding, wanneer het eigendomscertificaat (escritura) wordt ondertekend en eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Energiecertificaat
- G
