Drieslaapkamer nieuwbouw appartement, eerste verdieping, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers61 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement in Las Mesas, Estepona, biedt 113 m2 woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping van een vijfverdiepinggebouw. De ontwikkeling bestaat uit in totaal 65 woningen met een selectie van appartementen, begane grondunits en penthouses. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde garderobes, en de indeling is ontworpen voor praktisch gebruik van de beschikbare vloeroppervlakte. Bepaalde units in de ontwikkeling hebben zeezicht, met de kust op ongeveer 2 km afstand.Las Mesas ligt aan de westelijke rand van Estepona, op korte rijafstand van het stadscentrum en de zeepromenade Paseo Marítimo. Playa de la Rada, een van de langste stranden aan de Costa del Sol met een lengte van ongeveer 2 km, is bereikbaar binnen enkele minuten met de auto. De oude stad, met zijn witgekalkte straten en Plaza de las Flores, ligt ongeveer 3 km van de ontwikkeling. De weekmarkt van Estepona op Avenida Juan Carlos I vindt zaterdagmorgens plaats en biedt verse producten, kleding en lokale goederen.IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweigendom en de gemeenschapskosten zijn momenteel nul, maar kopers dienen de doorlopende servicekosten vóór overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in Spanje is het aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. De luchthaven Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden weg, wat Las Mesas tot een praktische basis maakt voor wie regelmatig reist of het pand als vakantiewoning overweegt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 61 m² |
| Verdieping | 0 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23160179-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Gemeenschappelijk zwembad
Communal landscaped gardens
Communal gym
Children's playground
Lift
Inbouwkasten
Airconditioning
Sea views (select units)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,033
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+690%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Spanje is het aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten betreffen notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. In totaal budgetteren kopers doorgaans 12–14% bovenop de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-inwonende koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonendes kunnen hypotheekfinanciering verkrijgen van Spaanse geldgevers, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30% tot 40% van de aankoopprijs eisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-inwonenden liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de tarieven per geldgever en individuele omstandigheden verschillen. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt kan helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweigendom. De gemeenschapskosten zijn momenteel nul in de aanbiedingsgegevens, maar kopers dienen de lopende servicekosten vóór overdracht rechtstreeks met de ontwikkelaar te verifiëren, omdat dit bedrag kan veranderen zodra de ontwikkeling is opgeleverd en de bewonersvereniging is opgericht.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje ga?
Ja. Onze agenten kunnen een videobezichtiging via WhatsApp of een videoconferenceplatform op een moment dat u uitkomt regelen. Dit is een praktische eerste stap voor kopers buiten Spanje. Persoonlijke bezichtigingen in Las Mesas, Estepona kunnen rond uw reisplannen worden geregeld, en we kunnen meerdere panden in één bezoek coördineren.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Estepona is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en panden in Las Mesas liggen binnen redelijke afstand van het strand, het stadscentrum en de luchthaven Málaga. Kortetermijntoeristische verhuur vereist een vergunning van Junta de Andalucía, en de huishoudingsregels van de ontwikkeling moeten worden gecontroleerd op beperkingen op toeristische verhuur. Uw juridisch adviseur kan het vergunningsproces en eventuele voorwaarden bevestigen.
Hoe ziet het aankoopproces eruit van bod tot afsluiting?
Zodra uw bod is aanvaard, hebt u een Spaans NIE-nummer nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Doorgaans wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand veilig te stellen en van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het saldo wordt op de sluitingsdatum bij de notaris vereffend, wanneer juridische eigendom overgaat. Het proces van reservering tot afsluiting van een nieuwbouw kan enkele maanden duren, afhankelijk van de bouwfase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 61 m²
- Energiecertificaat
- G


