Trevåningslägenheter med 3 sovrum, nybyggnad, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum61 m²
Beskrivning
Denna nybyggnadslägenhet i Las Mesas, Estepona, erbjuder 113 m2 bostadsyta med tre sovrum och två badrum på första våningen av en femvåningsbyggnad. Utvecklingen omfattar totalt 65 bostäder med ett urval av lägenheter, bottenvåningslägenheter och takpenthouses. Alla sovrum har inbyggda garderober, och layouten är utformad för praktisk användning av tillgänglig golvyta. Vissa enheter i utvecklingen har utsikt över havet, med kusten ungefär 2 km bort.Las Mesas ligger på västra kanten av Estepona, en kort körsträcka från stadens centrum och strandpromenaden Paseo Marítimo. Playa de la Rada, en av de längsta stränderna på Costa del Sol med ungefär 2 km längd, är tillgänglig inom några minuters bilkörning. Gamla stan, med sina vitkalkat gator och Plaza de las Flores, ligger cirka 3 km från utvecklingen. Estéponas veckomarknad på Avenida Juan Carlos I håller på lördagsförmiddagar och erbjuder färskvaror, kläder och lokala varor.IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnadsfastighet och gemenskapskostnader är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta den löpande serviceavgiften med utvecklaren innan överföring. Energiklassificering är G. Som nybyggnad i Spanien bärs köpet IVA med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt med 1,5%. Malagaflygplatsen ligger ungefär 20 minuter vägen bort, vilket gör Las Mesas till en praktisk bas för dem som reser regelbundet eller överväger fastigheten som fritidshus.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 61 m² |
| Våning | 0 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-06 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Gemensam pool
Communal landscaped gardens
Communal gym
Children's playground
Hiss
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Sea views (select units)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€13,033
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+690%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom köpeskillingen?
Som nybyggnad i Spanien bärs köpet IVA med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt med 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, jordbokningsavgifter på ungefär EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan få bolånefinansiering från spanska långivare, även om de flesta banker kräver en insats på mellan 30% och 40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor för icke-bosatta ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och individuella omständigheter. En oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet från den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
IBI-siffror (årlig kommunalskatt) är ännu inte bekräftade för denna nybyggnadsfastighet. Gemenskapskostnader är för närvarande registrerade som noll i annonsdatan, men köpare bör verifiera den löpande serviceavgiften direkt med utvecklaren före överföring, eftersom denna siffra kan förändras när utvecklingen överlämnas och bostadsrättsföreningen etableras.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Våra agenter kan ordna en videovisning via WhatsApp eller en videosamtalsplattform vid en tidpunkt som passar dig. Detta är ett praktiskt första steg för köpare bosatta utanför Spanien. Personliga visningar i Las Mesas, Estepona kan ordnas enligt dina reseplaner, och vi kan samordna flera fastigheter under ett enda besök.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
Estepona är ett etablerat turistmål på Costa del Sol, och fastigheter i Las Mesas ligger inom praktisk räckhåll från stranden, stadskärnan och Malagaflygplatsen. Kortsiktig turistuthyrning kräver tillstånd från Junta de Andalucía, och utvecklingens gemenskapskällor bör kontrolleras för eventuella begränsningar av turistuthyrning. Din juridiska rådgivare kan bekräfta licensprocessen och eventuella tillämpliga villkor.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till slutförande?
När ditt erbjudande är överenskommet behöver du ett spanskt NIE-nummer, vilket din juridiska rådgivare kan erhålla åt dig. En reserveringsavgift betalas vanligtvis för att säkra fastigheten och ta den från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats betalas. Återstoden regleras hos notarien på slutförandedatumet, då rättslig äganderätt överförs. Processen från reservation till slutförande på en nybyggnad kan ta flera månader, beroende på byggnadsfasen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 61 m²
- Energicertifikat
- G


