Nybyggd 3-rumslägenheten på första våningen, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum113 m²
Beskrivning
Till priset EUR 605 000 är denna nybyggda lägenhet på första våningen i ett femvånings hus i Las Mesas, Estepona, på 113 m² användningsarea. Komplexet omfattar 65 bostäder med olika lägenhetstyper, inklusive bottenvåningslägenheter och penthouses. Alla bostäder har inbyggda garderober, och byggnaden har hiss. Området ligger cirka 2 km från havet, och många lägenheter har havsutsikt.Las Mesas är ett bostadsområde på västra delen av Estepona, nära Playa de la Rada och Paseo Marítimo. Gamla stan med Plaza de las Flores ligger cirka 10 minuters bilresa bort, med veckomarknad och flera oberoende restauranger. Málaga flygplats är cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Las Mesas till en praktisk bas för ofta resande.Till EUR 605 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 5 354. Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller mervärdesskatt IVA om 10 procent istället för ITP. Inga förvaltningsavgifter är för närvarande registrerade, och IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt från kommun. Energiklassen är G. Möjligheten till turistlicens i denna kustzon gör fastigheten intressant för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Inbyggda garderober
Communal landscaped gardens
Communal gym
Children's playground
Sea views (select units)
Luftkonditionering
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,575 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,321 |
| Total | ~€78,946 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,354
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+224%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 605 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du mervärdesskatt IVA om 10 procent (EUR 60 500) istället för ITP. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter om cirka EUR 600–1 200, registreringsavgifter om cirka EUR 400–800 samt juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 7 260 inklusive mervärdesskatt om 21 procent). Budgetera för totala köpkostnader om cirka EUR 70 000–75 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen, vilket innebär att en insats om 30–40 procent krävs. På EUR 605 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 181 500–242 000. Aktuella räntor på räntebindning och rörlig ränta i Spanien ligger på cirka 3,5–4,5 procent. Kontakta en spansk bolåneförmedlare eller din agent för rekommendationer om långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Ingen förvaltningsavgift är för närvarande registrerad för denna utveckling. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte fastställts av kommunen, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter före färdigställande. Även basura-avgiften (sophämtning) är under avklaring. Din jurist kan begära uppdaterade siffror från utvecklaren före köpet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona. Vi kan genomföra en livegenomgång via videosamtal och tillhandahålla ytterligare inspelningar av utvecklingen och området Las Mesas. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning för semestergäster?
Las Mesas ligger inom Estepona kommun på Costa del Sol, ett område med konsekvent turistefterfrågan, särskilt under sommarmånaderna. Nybyggda lägenheter i området kan attrahera semesteruthyrningsintresse på grund av närheten till Playa de la Rada och Estepona centrum. Du måste ansöka om turistlicens (VFT) från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggnings- och inkomstförväntningar.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din jurist kan skaffa åt dig. När du enats om priset tas fastigheten från marknaden med en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000). Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras) där en insats på cirka 10 procent betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid stängning, då äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och äganderätten officiellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Energicertifikat
- G
