3 Huoneen Pentthouse Yksityisellä Terassilla, Uusrakennus, Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Tämä 136 m²:n suuruinen ylimmän kerroksen pentthouse sijaitsee Arroyo Vaqueron uusrakennuskehityksessä Estepona-kaupungissa ja käyttää toisen sekä korkeimman kerroksen tasoja. Pentthouse sisältää yksityisen katon terassin. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, avoin olohuone ja ruokailuala sekä täysin varustettu keittiö. Ilmastointi, kaksinkertainen lasitus, maanalainen pysäköinti ja hissikuljetus ovat kaikki vakiovarusteina. Energialuokitus on G.Arroyo Vaquero on asuinalue Estepona-kaupungin länsiosassa, joka sijaitsee A-7 rannikkoväylän ja kaupungin takaisten kukkuloiden välillä. Asuinalue sijaitsee lähellä N-340 väylää, joka tarjoaa sujuvan pääsyn Estepona-kaupungin keskustaan ja satamaan itään ja Sotogrande'en länteen. Arroyo Vaquero on lyhyen ajomatkan päässä useista Costa del Solin golfkentistä, ja rannikkoväylä yhdistää alueen Estepona-kaupungin Sinisen lipun rantoihin. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteismaksut on tällä hetkellä asetettu nollaksi tälle kehitykselle. Vuosittaiset kiinteistöverot eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennusomaisuudelle ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Kehityksellä on energialuokitus G, mikä on tyypillistä tälle alueelle rakennettaville uusrakennuksille. Ostajat, jotka etsivät vähähuoltoista ylimmän kerroksen asuntoa nykyaikaisilla varusteilla Arroyo Vaquero-alueella, pitävät yksityistä terassia ja yhteistä uima-allasta tämän asunnon tärkeimpinä käytännön vetovoimatekijöinä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38077013-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Maanalainen pysäköinti
Top-floor position
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,632
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+181%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä vero- ja ostokuluja tähän omaisuuteen sovelletaan?
Uusrakennuksena Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnan sekä AJD-leima-arvoveron 1,2%. ITP ei ole voimassa. Molemmat verokannat asettaa Andalusian autonominen yhteisö, ei maakunta tai kaupunki. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarin palkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterin rekisteröintiin ja noin 1% ostohinnan sekä arvonlisäveron oikeuspalkkioista. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat koskea sinua, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisen asema tai ensiasunnon osto — ja on suositeltavaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomailla asuvat saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti ulkomailla asuville enintään 60–70% ostohinnan tai arvioinnin suuruisen summan (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa yleensä vaaditaan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5–4,5% välillä, mutta henkilökohtainen korkosi riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme periaatteessa hyväksytyn asuntolainatarjouksen hankkimista ennen ostoihin sitoutumista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteismaksut tälle kehitykselle on asetettu nollaksi. Vuosittaiset kiinteistöverot eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennusasunnolle ja ne on vahvistettava agentin kanssa. Jätehuollon maksut eivät myöskään ole vahvistettu tässä vaiheessa. Varaa erikseen liittymismaksut, jotka tavallisesti otetaan käyttöön uusrakennuksen ensimmäisen käyttöottamisen yhteydessä.
Voinko katsella omaisuutta etäyhteyden kautta ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Estepona-kaupunkiin. Agentit voivat näyttää sinulle kehityksen, pohjapiirustuksen, yksityisen terassin ja yhteisiä alueita suoran videoneuvottelun kautta. Henkilökohtaiset katselut Arroyo Vaquero-alueella voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan.
Mikä on tämän penthouse-asunnon vuokrausmahdollisuus?
Estepona ja ympäröivä Costa del Solin rannikko houkuttelevat vuoden ympäri vierailijoita sekä pitkäaikaisia vuokralaisia. Ylimmän kerroksen pentthouse yksityisellä terassilla Arroyo Vaquero-alueella sopii hyvin sekä lyhytaikaisen että pitkäaikaisen vuokrauksen markkinoille. Omaisuuden vuokraamiseksi matkailumajoituksena Andalusiassa tarvitset Junta de Andalusian matkailutodistuksen, ja asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista. Emme anna ennakoituja vuokratuottoprojektioita, mutta agentsi voi toimittaa vastaavia vuokratietoja alueelta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sovittunut hinnasta, maksetaan yleensä varausmaksu poistaaksesi omaisuuden markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostokauppa (arras), jolloin maksetaan yleensä noin 10% sovitusta hinnasta. Loppu maksupuoli maksetaan notaarilla kaupanteon päivämääränä, jolloin laillinen omistusoikeus siirtyy sinulle. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- G
