3-Kamer Penthouse in Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers136 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenste verdieping in Arroyo Vaquero is een nieuwbouwwoning met een oppervlakte van 136m2 verdeeld over de tweede en laatste verdieping van het gebouw. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privé solarium met directe toegang tot buitenruimte vanaf het bovenste niveau. Als nieuwbouw wordt de woning gedekt door een 10-jarige structurele garantie onder Spaans recht.Arroyo Vaquero ligt tussen Estepona stad en Marbella langs de N-340 kustcorridor, ongeveer 10 kilometer ten westen van Puerto Banús in Marbella. Het gebied beschikt over lokale winkels en voorzieningen op korte rijafstand. De strandpromenade van Estepona en de wekelijkse donderdagmarkt zijn in minder dan 15 minuten met de auto bereikbaar. Het vliegveld van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten afstand, waardoor de locatie praktisch is voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers.Voor EUR 1.100.000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 8.088 per m2. Omdat dit een nieuwbouw is, betaalt u IVA van 10% (EUR 110.000), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld als EUR 0 en kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen vóór aankoop. IBI is nog niet vastgesteld. De woning heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 136 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38077013-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Nieuwbouw
Top-floor position
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,235
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+96%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Omdat dit nieuwbouw is, betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 1.100.000 bedraagt dit EUR 110.000. Tel hierbij notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 13.310 inclusief BTW). De totale extra kosten liggen meestal op 12 tot 13% van de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers meestal een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 1.100.000 betekent dit het verschaffen van EUR 330.000 tot EUR 440.000 uit eigen middelen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar die samenwerken met niet-ingezetene kopers.
Wat zijn de lopende kosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld als EUR 0 per jaar; kopers dienen het definitieve onderhoudsbudget met de ontwikkelaar te bevestigen voordat zij de aankoop afronden. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. Extra kosten zijn onder meer huisverzekering, nutsvoorzieningen en afvalstoffenheffingen, die variëren naar gelang van het gebruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. We kunnen de woning live rondleiden, extra foto's delen en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen 7 dagen per week met 24 uur voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel in Arroyo Vaquero?
Arroyo Vaquero ligt in de toeristische zone van Costa del Sol en Estepona heeft een actieve markt voor kortetermijnverhuur, vooral in het voor- en zomerseizoen. Nieuwbouwpenthouses met een solarium en gemeenschappelijk zwembad trekken doorgaans hogere dagprijzen aan dan vergelijkbare bestaande woningen. U hebt een Junta de Andalucía-toeristenvergunning nodig voordat u het pand op verhuurborden plaatst. We raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettingsprognoses.
Hoe verloopt het aankoopproces?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgdeposito van ongeveer EUR 6.000 tot EUR 10.000 betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs van eigenaar verandert en beide partijen juridisch gebonden zijn. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 136 m²
- Energiecertificaat
- G
