Solarium 3-Kamer Nieuwbouw Penthouse, Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Deze bovenste verdiepingpenthouse van 136 m2 occupeert de tweede en hoogste verdieping van een nieuwbouwproject in Arroyo Vaquero, Estepona, en omvat een privé daksolarium. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een open woon- en eetkamer en een ingerichte keuken. Airconditioning, dubbele beglazing, ondergrondse parkeerplaats en liftaccess zijn allemaal standaard inbegrepen. De energieklasse is G.Arroyo Vaquero is een woonwijk aan de westelijke zijde van Estepona, gelegen tussen de kustweg A-7 en de heuvels achter de stad. De buurt ligt dicht bij de N-340 corridor, wat rechtstreekse toegang biedt tot het centrum en de jachthaven van Estepona in het oosten, en naar Sotogrande in het westen. Arroyo Vaquero ligt op korte rijafstand van meerdere golfbanen langs de Costa del Sol, en de kustweg verbindt het gebied met de Blue Flag-stranden van Estepona. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul voor dit project. Jaarlijkse IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen te worden bevestigd met de agent voor aankoop. Het project heeft een energieefficiëntieklasse G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten van dit type in de regio. Kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk bovenste verdiepingwoning met moderne specificaties in Arroyo Vaquero zullen het privé solarium en het gemeenschappelijk zwembad onder de voornaamste praktische voordelen van dit appartement aantreffen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38077013-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Top-floor position
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,632
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+181%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in Andalusië zijn op deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,2% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden bepaald door de autonome regio Andalusië, niet door de provincie of gemeente. Naast belastingen dient u circa EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadastrale registratie en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand in te calculeren. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf na te gaan.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Nederlandse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatie (welke het laagst is), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Nederlandse geldverstrekkers schommelen doorgaans tussen de 3,5% en 4,5%, maar uw individuele rente hangt af van uw financiële profiel en de geldgever. Wij raden aan een hypotheekofferte in principe vóór aanvang van een aankoop te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor dit project zijn momenteel op nul ingesteld. Jaarlijkse IBI-cijfers (lokale onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen te worden bevestigd met de agent. Basura-tarieven (afvalophaling) zijn op dit moment ook niet bevestigd. Plan apart in voor nutsvoorzieningen, die doorgaans bij eerste bewoning van een nieuwbouwpand worden ingesteld.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik persoonlijk op bezoek ga?
Ja. Wij bieden videovisites aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen het project, plattegronden, het privé solarium en de gemeenschappelijke ruimten via een livevideogesprek met u doornemen. Persoonlijke visites in Arroyo Vaquero kunnen worden geregeld zodra u klaar bent om te bezoeken.
Wat is het verhuurpotentieel van deze penthouse?
Estepona en de omliggende Costa del Sol-kust trekken het hele jaar door bezoekers en langetermijnhuurders aan. Een bovenste verdiepingpenthouse met privé solarium in Arroyo Vaquero is goed geschikt voor zowel de vakantieverhuur als de langetermijnverhuurmarkt. Om het pand als toeristenaccommodatie in Andalusië te verhuren, hebt u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig, en uw juridisch adviseur kan u informeren over het aanvraagproces. Wij vermelden geen geraamde huuropbrengsten, maar uw agent kan vergelijkbare hurengegevens voor het gebied verstrekken.
Wat omvat het aankraakproces?
Allereerst hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor elke onroergoedtransactie in Spanje. Zodra u het prijsakkoord bent bereikt, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans ongeveer 10% van de overeengekomen prijs wordt betaald. Het restantbedrag wordt bij de notaris op de afwikkelingsdatum vereffend, wanneer juridisch eigendom op u overgaat. Het gebruik van een onafhankelijk juridisch adviseur gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
