Solarium 3-Rumslägenhet Nybyggnad Penthouse, Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna toppvåningslägenhet på 136 m2 upptar andra och högsta våningen i en nybyggnadskomplex i Arroyo Vaquero, Estepona, och inkluderar ett privat taksolarium. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, ett öppet vardags- och matrum samt ett utrustat kök. Luftkonditionering, tvåglasfönster, underjordisk parkering och hissaccess ingår som standard. Energiklassificering är G.Arroyo Vaquero är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, beläget mellan vägen A-7 och höjderna bakom staden. Området ligger nära motorvägen N-340, vilket ger enkel tillgång till Estepona centrum och marina i öster, och till Sotogrande i väster. Arroyo Vaquero ligger inom kort körväg från flera golfbanor längs Costa del Sol, och kustvägen förbinder området med Estepona Blue Flag-stränderna. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa bort.Gemensamma avgifter är för närvarande noterade till noll för denna komplex. Årliga IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före köp. Komplexen har en energiklassificering på G, vilket är typiskt för nybyggnader av denna typ i regionen. Köpare som söker ett lågunderhållet toppvåningshemmet med moderna specifikationer i Arroyo Vaquero kommer att finna det privata solariumen och gemensamma poolen bland de viktigaste praktiska fördelarna med denna lägenhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38077013-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Underjordisk parkering
Top-floor position
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,632
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+181%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatten och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggnad i Andalusien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Båda satserna bestäms av den autonoma regionen Andalusien, inte av provinsen eller staden. Utöver skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för jordregistrering och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Svenska banker ger vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringen (den som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från svenska långivare ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, men din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett bolånebesked innan du åtar dig ett köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna komplex är för närvarande noterade till noll. Årliga IBI-värden (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten. Basura-avgifter (sophämtning) är också obekräftade i detta skede. Budgetera separat för elkopplingar, som vanligtvis installeras vid första inflyttning till en nybyggnad.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Våra agenter kan visa dig komplexet, planritningen, det privata solariumen och de gemensamma områdena via en direktsamtal. Personliga visningar i Arroyo Vaquero kan arrangeras när du är redo att besöka.
Vad är hyrespotentialen för denna penthouse?
Estepona och omgivande Costa del Sol-kust attraherar året runt besökare såväl som långsiktiga hyresgäster. En toppvåningspenthaus med privat solarium i Arroyo Vaquero är väl lämpad för både semesteruthyrnings- och långsiktiga hyresmarknaderna. För att hyra ut fastigheten som turistuthyrning i Andalusien behöver du en turistlicens från Junta de Andalucía, och din jurist kan ge råd om ansökningsprocessen. Vi citerar inte projicerade hyresavkastningar, men din agent kan tillhandahålla jämförbar hyresdata för området.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om priset betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilken punkt cirka 10% av det överenskomna priset vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarien på kompletteringsdatumet, när juridisk äganderätt överförs till dig. Att använda en oberoende jurist under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
