3-Rum Taklägenhet i Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum136 m²
Beskrivning
Denna taklägenhet på översta våningen i Arroyo Vaquero är en nybyggd fastighet med en yta på 136m2 fördelad på andra och sista våningen av byggnaden. Hemmet består av 3 sovrum, 2 badrum och ett privat solarium med direkt tillgång till utomhusutrymme från övre nivån. Som nybygge omfattas fastigheten av en 10-årlig garantistöd enligt spansk lag.Arroyo Vaquero ligger mellan Estepona stad och Marbella längs den västra N-340 kustkorridoren, ungefär 10 kilometer väster om Puerto Banús i Marbella. Området har lokala affärer och bekvämligheter inom kort köravstånd. Estepona strandpromenad och torsdagens veckomarknad nås på under 15 minuter med bil. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort, vilket gör platsen praktisk för både permanenta invånare och resenärer.Till EUR 1 100 000 motsvarar priset ungefär EUR 8 088 per m2. Eftersom detta är en nybyggnad betalar du IVA på 10% (EUR 110 000), plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren före köp. IBI har ännu inte bedömts. Fastigheten har energiklassificering G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 136 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38077013-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Nybyggnation
Top-floor position
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,235
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+96%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggnad betalar du IVA på 10% i stället för överlåtelseskatt. På EUR 1 100 000 motsvarar det EUR 110 000. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridisk representation på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 13 310 inklusive moms). De totala tilläggsomkostnaderna ligger vanligen på 12–13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-resident?
Utländska köpare kan generellt erhålla spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 1 100 000 betyder det att tillskjuta EUR 330 000–EUR 440 000 från egna medel. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på ungefär 3,5%–4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som arbetar med utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per år; köpare bör bekräfta den slutgiltiga underhållsbudgeten med utvecklaren innan köp. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Övriga kostnader inkluderar hemförsäkring, el, vatten och avfallsinsamling, som varierar beroende på användning.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Vi kan gå igenom fastigheten direkt, dela ytterligare fotografier och svara på frågor i realtid. Fysiska visningar kan arrangeras 7 dagar i veckan med 24 timmars varsel.
Vilken hyrespotential finns i Arroyo Vaquero?
Arroyo Vaquero ligger inom Costa del Sol:s turistzon och Estepona har en aktiv marknad för korttidshyrning, särskilt under vår och sommar. Nybyggda taklägenhet med solarium och gemensam pool brukar attrahera högre dagspriser än motsvarande begagnade fastigheter. Du behöver en Junta de Andalucía-turismlicens innan du listar fastigheten på hyresplatformar. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska beläggningsprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Det första praktiska steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När ni kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionscheck på cirka EUR 6 000–EUR 10 000 betingars för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer arras-kontraktet, där vanligtvis 10% av köpeskillingen byts och båda parter är juridiskt bundna. Slutningen sker inför notarie, då det återstående beloppet betalas och sköteshandlingen (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 136 m²
- Energicertifikat
- G
