Uusi 3-makuukamainen Kattohuoneisto Whater Gardensissa, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet313 m²
Kuvaus
313 m²:n suuruinen tämä kattokerroksen huoneisto Whater Gardensissa kuuluu suurimpiin uusiin asuinhuoneistoihin, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla Estepona. Kiinteistö sijaitsee kahden kerroksen rakennuksen toisella ja ylimmällä kerroksella ja sisältää 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Yksityinen aurinkoterassi on pääasuinkerroksen yläpuolella, ja hintaan 1 948 000 EUR sisältyy 2 maanalaista pysäköintipaikkaa.Whater Gardens sijaitsee Estepona rannikon länsiosassa, kasvavalla asuinalueella, joka on saanut merkittäviä infrastruktuuri-investointeja viimeisen kymmenen vuoden aikana. Estepona kaupungin keskusta, jossa on kunnostettu vanha kaupunki, torstaisin järjestettävä markkinat Calle Realilla ja kunnallinen ranta Playa de la Rada, joka ulottuu noin 2,1 km, on saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä. Malaggan lentoasema on noin 20 minuutin päässä autolla, mikä tekee tästä sijainnista käytännöllisen usein matkustaville henkilöille.Hintaan 1 948 000 EUR neliömetrin hinta on noin 6 223 EUR. Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uudelle huoneistolle. Energiatodistuksen luokitus on G. Andalusiassa uuden huoneiston sovellettava ostoista tuleva vero on IVA 10% tavallisen ITP:n sijaan, lisäksi notaarin, kiinteistörekisterin ja lakiasiat.Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ylemmän kerroksen ulkotilan avoimella taivaanvalolla koko huoneiston laajuudella. Kehityksessä on yhteinen uima-allas, hissikuljetus ja hälytysjärjestelmä koko rakennuksessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 313 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 50117464-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Pysäköinti (2 paikkaa)
3 bedrooms
3 bathrooms
Top-floor position
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,020 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,571 |
| Total | ~€249,641 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,224
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+277%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokustannukset pyyntöhinnan lisäksi?
Andalusiassa uuden huoneiston ostaja maksaa IVA:a 10% (194 800 EUR) tavallisen ITP:n sijaan. Lisäkustannukset sisältävät notaarin maksut noin 600–1 200 EUR, kiinteistörekisterin maksut noin 400–800 EUR sekä lakiasiainpalkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverot (noin 19 480 EUR + ALV). Varaa yhteensä noin 215 000–216 500 EUR pyyntöhinnan päälle.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70% ostohinnan ulkomaisille ostajille, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. 1 948 000 EUR:ssa se tarkoittaa noin 584 400–779 200 EUR käsirahaa. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% – 4,5% lainanantajan ja taloudellisen tilanteesi mukaan. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolainan välittäjiä, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle kattohuoneistolle?
Yhteisön maksut on tällä hetkellä asetettu 0 EUR kuukaudessa tälle kehitykselle. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska tämä on uusi huoneisto; luku vahvistetaan kun katasteriviite on rekisteröity. Apukulut riippuvat käytöstä, ja kiinteistön energialuokitus on G.
Onko mahdollista katsoa tätä kiinteistöä etänä ennen Espanjaan matkaamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi vierailla paikan päällä heti. Tiimimme jäsen voi käydä kiinteistön tai kehityksen näyttelysalin kanssa sinulle live-videopuhelun välityksellä sopivana ajankohtana. Paikan päällä katselmukset Whater Gardensissa, Estepona voidaan myös järjestää aikataulusi mukaisesti.
Mikä on vuokrapotentiaali tälle kattohuoneistolle Estepona?
Estepona on matkailukunta, ja tämän kokoiset ja varustetut kiinteistöt kiinnostavat sekä lyhytaikaisen lomavuokrauksen että pidemmän aikavälin vuokraajien. Lomavuokrausta varten Andalusiassa vaaditaan matkailun vuokrauslupa (VUT), joka on haettava ennen kiinteistön markkinointia. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokraustoimiston kanssa saadaksesi tämänhetkiset Whater Gardensin vuokraustiedot.
Miten ostopressi toimii Espanjassa?
Ensiksi tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusnumero kaikille Espanjan kiinteistökaupoille. Kun olet sopinut ostosta, varaussopimus allekirjoitetaan ja pidätysmaksu (yleensä 3 000–6 000 EUR) maksetaan kiinteistön turvaamiseksi. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Saattaminen loppuun tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus (escritura) siirretään nimillesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 313 m²
- Energiatodistus
- G
