Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse in Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers313 m²
Beschrijving
Deze bovenste verdieping penthouse van 313 m² in Whater Gardens behoort tot de grootste nieuwbouw residentiële panden die momenteel beschikbaar zijn in Estepona. Het pand bestrijkt de tweede en bovenste verdieping van een 2-verdiepingsontwikkeling en bevat 3 slaapkamers en 3 badkamers. Een privé solarium bevindt zich boven het belangrijkste woongedeelte, en 2 ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs van 1.948.000 EUR.Whater Gardens ligt in het westelijke gedeelte van Estepona's kustlijn, een groeiende residentiële corridor die in het afgelopen decennium aanzienlijke infrastructuurinvesteringen heeft ondergaan. Estepona stad met zijn gerestaureerde oude stad, wekelijkse donderdagmarkt op Calle Real en het gemeentelijk strand Playa de la Rada dat zich uitstrekt over ongeveer 2,1 km, is bereikbaar binnen korte rijafstand. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, wat deze locatie praktisch maakt voor veel reizende personen.Bij een prijs van 1.948.000 EUR bedraagt de prijs per m² ongeveer 6.223 EUR. De gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op 0 EUR per maand. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Het energiecertificaat heeft een G-rating. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aankoopbelasting IVA op 10% in plaats van ITP, aanvullend met notaris-, register- en juridische kosten.Het privé solarium biedt een buitenruimte op de bovenste verdieping met volledige luchtexposure over de gehele voetafdruk van de penthouse. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad, lifttoegang en een alarmsysteem in het hele gebouw.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 313 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50117464-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
Alarmsysteem
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
3 bathrooms
Top-floor position
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,020 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,571 |
| Total | ~€249,641 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,224
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+277%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u IVA op 10% (194.800 EUR) in plaats van ITP. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer 600–1.200 EUR, inschrijvingskosten van ongeveer 400–800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer 19.480 EUR + btw). Begroot in totaal ongeveer 215.000–216.500 EUR boven op de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen op deze woning?
Ja. Nederlandse banken lenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, dus een aanbetaling van 30–40% is vereist. Op 1.948.000 EUR komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer 584.400–779.200 EUR. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Nederland varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
De gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op 0 EUR per maand voor deze ontwikkeling. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouwpand is; het bedrag wordt bevestigd zodra de catastrale verwijzing is ingeschreven. Energiekosten zijn afhankelijk van het gebruik, en het pand heeft een energierating van G.
Is het mogelijk deze woning op afstand te bekijken voordat u naar Spanje reist?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet meteen in persoon kunnen bezoeken. Een lid van ons team kan de woning of het showroom van de ontwikkeling met u doorlopen via een live videogesprek op een moment dat u uitkomt. Ook kunnen bezichtigingen in persoon in Whater Gardens, Estepona naar uw schema worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel voor deze penthouse in Estepona?
Estepona is een toeristische gemeente, en panden van deze grootte en specificatie trekken vraag aan van zowel de kortstondige vakantieverhuurmarkt als langetermijnhuurders. Een toeristenverhuunvergunning (VUT) is vereist voor vakantieverhuringen in Andalusië en moet worden aangevraagd voordat de woning wordt verhandeld. We raden u aan met een lokaal verhuurkantoor te spreken voor actuele verhuurvraaggegevens specifiek voor Whater Gardens.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het aankoop hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borging (meestal 3.000–6.000 EUR) betaald om de woning veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomstitel (escritura) op uw naam wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 313 m²
- Energiecertificaat
- G
